42 тисячі доларів за будинок: Миколаїв опинився серед міст із найдешевшим житлом

У Миколаєві середня вартість приватного будинку на вторинному ринку становить близько 42 500 доларів. Водночас середня ціна одного квадратного метра такого житла складає приблизно 473 долари. Про це свідчать актуальні дані аналітики ЛУН, оприлюднені станом на 14 травня 2026 року.

За цими показниками Миколаїв залишається одним із найдешевших міст України на ринку приватних будинків. Для порівняння, в Одесі середня ціна будинку сягає 160 000 доларів, а квадратний метр коштує приблизно 1040 доларів.

Ще дорожчими залишаються західні регіони країни. Наприклад, у Львові середня вартість приватного будинку становить 221 000 доларів, а ціна квадратного метра – близько 1410 доларів. У Києві приватний будинок у середньому продають за 220 000 доларів, а вартість квадратного метра складає приблизно 1260 доларів.

Водночас навіть у частині центральних областей ціни помітно вищі, ніж у Миколаєві. Наприклад, у Вінниці середня ціна будинку становить 89 000 доларів, у Чернівцях – 150 000 доларів, а в Івано-Франківську – 140 000 доларів.

Аналітика ЛУН також показує річну динаміку ринку. У Миколаєві середня ціна приватного будинку за рік зросла приблизно на 18%, а квадратного метра – на 3%.

Попри це, місто все одно залишається серед лідерів за доступністю житла на вторинному ринку, що напряму пов’язують із близькістю до зони бойових дій, безпековими ризиками та загальним станом ринку нерухомості у прифронтових регіонах.

Нагадаємо, раніше ми писали:

• 300 квартир для оренди: чи стане це порятунком для миколаївців, які не тягнуть ринок житла
• Будують навіть під час війни: у Миколаєві ввели в експлуатацію новий ЖК
• За оренду без договору хочуть карати штрафами: у Раді готують нові правила
• 1,3 мільярда гривень на житло для ВПО: як на Миколаївщині працює програма ваучерів
• У Миколаєві пояснили, хто може отримати соціальне житло і за яких умов