За оренду без договору українців хочуть карати штрафами, - Олена Шуляк

В інтерв’ю виданню “Телеграф” народна депутатка від фракції “Слуга народу” Олена Шуляк заявила, що держава планує рухатися до обов’язкової реєстрації договорів оренди житла. За її словами, першим кроком має стати зменшення податкового навантаження на орендодавців, а вже наступним – запровадження обов’язкової фіксації договору у відповідній системі. Серед варіантів, які обговорюються, – оформлення через “Дію” та синхронізація з іншими державними реєстрами.

Шуляк прямо сказала, що “обов’язкова” реєстрація означатиме й відповідальність за її відсутність. Вона припустила, що до власників житла, які здаватимуть квартири без офіційного договору, можуть застосовувати суттєві штрафи. За її логікою, ризик покарання, перевірок і навіть сигналів від сусідів має зробити тіньову оренду економічно невигідною.

Водночас наразі йдеться саме про політичну позицію та концепцію, а не про вже ухвалений закон. Із доступних публікацій випливає, що точний механізм ще дискутується: зокрема, остаточно не вирішено, чи буде для кожного договору потрібен нотаріус, чи все обмежиться електронною реєстрацією.

Пізніше сама Олена Шуляк публічно уточнила, що не підтримує підхід “просто карати”, і наголосила: спочатку держава має знизити податки та створити прості правила виходу з тіні, а вже потім говорити про інструменти контролю. Тобто навіть усередині публічної комунікації влада зараз намагається пом’якшити враження від слів про майбутні штрафи.

Фактично сигнал такий: ринок оренди житла хочуть поступово вивести з тіні, зробивши офіційний договір стандартом, а не винятком. Але поки немає ані зареєстрованого фінального законопроєкту з цими нормами, ані чітко визначених розмірів штрафів. Тому зараз мова не про вже запроваджені правила, а про підготовку майбутньої моделі

Нагадаємо, раніше ми писали:

• Квартира не тільки у снах? В Україні задумали іпотеку на 25 років під “людські” відсотки
• У Миколаєві житло дали лише п’ятьом родинам ВПО, але без дому залишаються сотні
• 1,3 мільярда гривень на житло для ВПО: як на Миколаївщині працює програма ваучерів
• У Миколаєві пояснили, хто може отримати соціальне житло і за яких умов
• Уряд спростив оренду держмайна для переселенців