Сєнкевич хоче будувати і здавати житло для миколаївців

Міський голова Олександр Сєнкевич повідомив 5 травня 2026 року, що Миколаїв увійшов до числа громад, які проходять наступний етап у проєкті створення муніципального орендного житла.

Як повідомляє Міністерство розвитку громад та територій України, участь у відборі брали 25 громад, однак до подальшого етапу допустили лише п’ять: Львів, Житомир, Миколаїв, Кременчук та Кропивницький. Саме ці громади представили найбільш опрацьовані проєкти, які потенційно можуть бути реалізовані в рамках нової моделі соціального житла.

Наше місто подало проєкт будівництва двох 10-поверхових житлових будинків на 300 квартир. Особливістю пропозиції називають модель оренди, яка має враховувати платоспроможність мешканців. Крім того, у проєкті передбачають комерційну складову, яка повинна допомогти стабільно утримувати житловий фонд у майбутньому.

“Сьогодні ми відібрали та передали на подальшу оцінку структуровані проєкти — ті, які мають реальний потенціал для реалізації. Оскільки за умовами проєкту передбачається співфінансування, важливо оцінити, чи зможуть громади залучати кредитні ресурси без надмірного навантаження на бюджети, а також наскільки життєздатною є сама орендна модель. Йдеться не про тимчасові рішення, а про створення системи, яка дозволить будувати доступне житло для тих, хто цього найбільше потребує — внутрішньо переміщених осіб, ветеранів і фахівців, яких громади прагнуть утримати”, — підкреслила заступниця міністра Наталія Козловська.

У всіх проєктах обов’язковою умовою є наявність укриттів. Для прифронтового Миколаєва, який регулярно перебуває під загрозою російських атак, це вже не додаткова опція, а базова вимога безпеки.

Оцінювання триває комплексно. Враховують не лише саму ідею, а й готовність громади до запуску, наявність інфраструктури, можливість підключення до мереж і реальну потребу в житлі. До процесу залучені Міністерство розвитку громад та територій України, Міністерство фінансів України, Агентство відновлення, а також міжнародні партнери — Європейська Комісія та Європейський інвестиційний банк.

Після завершення фінансової оцінки мають визначити, які саме проєкти отримають шанс перейти до реалізації. Для Миколаєва це може стати спробою запустити довгострокову модель доступного орендного житла, яка не обмежується разовим розселенням або тимчасовими рішеннями.

Довідково:

Експериментальний проєкт зі створення муніципального соціального житла, який координує Міністерство розвитку громад та територій України, передбачає будівництво житла, що залишатиметься у власності громад і здаватиметься в оренду за цінами нижчими за ринкові. Відповідні підходи закріплені постановою Уряду №796.

Пілотна фаза реалізується за підтримки Європейського інвестиційного банку та Європейської комісії. На її запуск передбачено 100 млн євро — це поєднання кредитних і грантових коштів, які є частиною більшого пакета фінансування обсягом 400 млн євро, спрямованого на розвиток цієї ініціативи.

Особливо гостро житлове питання в Миколаєві стоїть на тлі війни, руйнувань, внутрішнього переміщення людей і потреби у житлі для тих, хто не може дозволити собі комерційну оренду. Водночас остаточна відповідь, чи дійде миколаївський проєкт до будівництва, залежатиме від результатів фінансової оцінки.

Нагадаємо, раніше ми писали:

• Будують навіть під час війни: у Миколаєві ввели в експлуатацію новий ЖК
• 1,3 мільярда гривень на житло для ВПО: як на Миколаївщині працює програма ваучерів
• Соціальне житло за кошти Європи: в Миколаєві хочуть побудувати житловий комплекс на 120 квартир
• Данський інвестор обіцяє побудувати в Миколаєві 10 тисяч квартир: чи всі дістануться місту
• Тисячі неприватизованих квартир у Миколаєві стануть комунальними: ДЖКГ закликає до приватизації