Секретарь Николаевского городского совета Фалько Дмитрий считает, что процесс малой приватизации коммунального имущества в Николаеве нужно продолжать, несмотря на то, что во время сессии горсовета 6 августа депутаты не поддержали соответствующие вопросы. Свою позицию он озвучил в эфире программы “Диалог” на ТРК “МАРТ”.
По словам секретаря горсовета, во время последнего рассмотрения депутаты фактически остановили продвижение новых объектов на приватизацию. При этом, как утверждает Фалько Дмитрий, объяснения, почему часть депутатов не голосует за такие решения, публично не звучат — ни в сессионном зале, ни в ходе работы профильных комиссий.
Говоря о первых результатах малой приватизации в Николаеве, Фалько Дмитрий заявил, что по отдельным объектам город получал суммы, которые значительно превышали ожидания, а средства от продажи коммунального имущества должны использоваться для поддержки Сил обороны. Ранее в городе действительно фиксировали существенный рост стоимости недвижимости во время аукционов: в среднем цена отдельных объектов росла в 3–5 раз, а один из лотов продали примерно по 3 тысячи долларов за квадратный метр.
“— У нас в начале малая приватизация стартовала очень хорошо. Поступления от некоторых объектов превышали ожидания в десятки, а то и в сотни раз. И при этом у нас закреплено решением городского совета, что эти средства от приватизации будут использоваться на поддержку сил обороны”, — сказал секретарь горсовета Николаева Фалько Дмитрий.
Чиновник обратил внимание на то, что часть депутатов воздерживается от поддержки приватизации, но публично свою мотивацию не объясняет. По его мнению, при условии проведения открытых аукционов и направления полученных средств на оборону город имеет больше преимуществ от продажи ненужного имущества, чем от его дальнейшего содержания.
“— Соответственно, как говорится, одни плюсы, минусов нет, но вместе с тем некоторые депутаты воздерживаются от голосования. Какова у них мотивация? Никто ни в сессионном зале, ни на комиссиях, ни где‑либо не озвучивает своей позиции, почему именно так они относятся к этому вопросу”, — добавил Фалько Дмитрий.
Секретарь горсовета также высказался за продажу тех объектов, которыми город не может эффективно управлять. По его мнению, частный владелец может вложить средства в запущенные помещения, восстановить их и создать там объекты, которыми будут пользоваться горожане, тогда как община получит средства от приватизации.
“— Я считаю, что нужно голосовать. Я считаю, что если где‑то у нас есть сегодня объекты, которые могут быть востребованы со стороны населения, со стороны бизнеса… У нас есть хорошие примеры, когда те помещения, которые были приватизированы, потом стали лучше, сегодня являются украшением: приятно приезжать, смотреть. Так что, если город сегодня не может быть эффективным хозяином, то стоит имущество приватизировать. За полученные деньги поддержать наших защитников, а также дать частному бизнесу сегодня сделать что‑то хорошее, то, что будет центром притяжения для людей. И собственно позволит зарабатывать тоже”, — сказал Фалько Дмитрий.
На аргумент о том, что коммунальное имущество можно не продавать сейчас, а подождать возможного роста его стоимости, Фалько Дмитрий ответил, что неизвестно, когда именно это произойдет, а в будущем город все равно будет иметь другие финансовые потребности.
“— Неизвестно, когда тогда эта цена подрастет, во‑первых. А во‑вторых, тогда и у нас и другие потребности тоже будут. То есть условно в пропорции ничего не изменится. Так же все будет”, — отметил секретарь горсовета Николаева Фалько Дмитрий.
Масштабная приватизация коммунальной недвижимости в Николаеве началась еще в 2025 году. 29 мая 2025 года горсовет со второй попытки утвердил перечень из 114 объектов малой приватизации общей ориентировочной стартовой стоимостью более 50 миллионов гривен. Ранее депутаты уже проваливали это голосование.
В перечень попали бывшие котельные, насосные станции, административные и нежилые здания, подвалы, помещения, находящиеся в аренде, а также объекты в Корабельном районе Николаева. Начальный проект предусматривал приватизацию 114 объектов с общей ориентировочной стартовой стоимостью более 51 миллиона гривен.
В июле 2025 года горсовет согласовал продажу еще 15 коммунальных помещений. Их общая стартовая стоимость составляла около 8 миллионов гривен. В этот перечень входили нежилые помещения и здания в разных районах города.
Первые результаты торгов показали значительную разницу между стартовыми и финальными ценами. По состоянию на конец июля 2025 года торги провели по 15 объектах из утвержденных 114. На счета города на тот момент уже поступило 19 941 361 гривен, еще 4 735 000 гривен — в государственный бюджет.
По состоянию на январь 2026 года в Николаеве уже было подписано 58 договоров продажи коммунального имущества на 104,2 миллиона гривен. В бюджеты фактически поступило около 85–86 миллионов гривен, из которых 71,4 миллиона гривен — в городской бюджет и 14,7 миллиона гривен — в государственный.
В феврале 2026 года городская власть подготовила к приватизации еще 52 объекта — бывшие котельные, насосные станции, административные здания и нежилые помещения. Среди них были и объекты в Корабельном районе: насосная станция на улице Самойловича и помещение на улице Океанивской.
Тем не менее, движение новых объектов на приватизацию неоднократно останавливалось из‑за нехватки голосов депутатов. В частности, еще 26 февраля 2026 года депутаты не смогли поддержать изменения в перечень малой приватизации, а секретарь горсовета из‑за нехватки голосов по ряду вопросов объявлял перерыв в работе сессии.
При этом сама практика продажи имущества общины уже вызвала вопросы. Korabelov.info детально рассказывал о приватизации бывшего кинотеатра “Ровесник” в Корабельном районе: самая высокая ставка на аукционе составляла 4 062 378 гривен, однако после отказа этого участника от оформления сделки здание купил другой участник за 1 315 000 гривен без НДС — почти на 2,75 миллиона гривен дешевле.
Так что на фоне призыва Фалько Дмитрия активнее продавать имущество общины остается не только вопрос, сколько город может заработать на аукционах, но и насколько прозрачно будут отбираться объекты для продажи, кто станет их владельцами и действительно ли каждая такая продажа выгоднее для общины, чем сохранение имущества в коммунальной собственности.
Ранее мы писали:
- Имущество общины уходит с молотка во время войны: Николаев среди лидеров по темпам приватизации
- Протестанты “бились” за кинотеатр в Корабельном: как “Ровесник” продали почти на 2,75 млн дешевле
- Котельные и подвалы ищут нового владельца: в Николаеве готовят коммунальную собственность к продаже
- Николаев пополнил бюджет: почти 86 млн – от продажи коммунального имущества
- 3 тысячи долларов за метр! Николаевские цены догоняют Киев
