Квартири за ціною смартфона: брат директора ДБР придбав за безцінь 143 об'єкти від забудовника

Уранці 17 липня 2026 року вісім українських медіа одночасно опублікували розслідування “Слідства.Інфо” та Центру протидії корупції про 143 об’єкти нерухомості, які належали або належать брату директора Державного бюро розслідувань Олексія Сухачова – бізнесмену Олександру Сухачову. Матеріал вийшов у межах “Ініціативи 143”, створеної після того, як суд ще до публікації заборонив авторам поширювати частину зібраної інформації. До акції долучилися “Українська правда”, “Суспільне”, “Схеми”, hromadske, “Дзеркало тижня”, NV, Bihus.Info та “Телебачення Торонто”.

Журналісти Максим Савчук та Аліна Стрижак з’ясували, що протягом 2018–2020 років Олександр Сухачов набув 143 квартири й офісні приміщення у двох житлових комплексах у Харкові. Обидві адреси на сайтах нерухомості пов’язували із забудовником “Строй Сіті”.

Деталізована довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо об’єктів, зареєстрованих на Олександра Сухачова, складалася зі 155 аркушів. За даними реєстру, у 2018 році він став власником приблизно 40% об’єктів у багатоквартирному будинку на вулиці Юлія Чигирина, 13, де розташований ЖК “IT-Парк Manufactura”.

У 2019 році середню ринкову ціну одного квадратного метра від забудовника в цьому комплексі вказували на рівні майже 800 доларів. За таких розцінок придбання десятків квартир мало б коштувати мільйони доларів. Однак документи, отримані авторами розслідування, свідчать, що нерухомість продавали Олександру Сухачову за балансовою вартістю, яка була в рази нижчою за ринкову.

За двома договорами, укладеними 9 липня 2018 року, Олександр Сухачов придбав одразу 30 квартир у ЖК “IT-Парк Manufactura”. Вартість одного помешкання становила від 24,6 тисячі до 48,9 тисячі гривень, або від 932 до 1856 доларів за тодішнім курсом.

Загалом за ці 30 квартир брат тодішнього заступника начальника департаменту Генеральної прокуратури Олексія Сухачова заплатив трохи більше ніж 1 мільйон гривень, що на той час дорівнювало приблизно 39,3 тисячі доларів.

Через два дні Олександр Сухачов придбав іще 28 квартир, витративши менш як 33 тисячі доларів. Найдешевша квартира коштувала 26,5 тисячі гривень, а найдорожча – 38,7 тисячі гривень. Таким чином, 58 квартир обійшлися йому приблизно у 72 тисячі доларів.

Продавцем нерухомості було ТОВ “Парковий-2”. Після того як журналістка Аліна Стрижак надіслала компанії запит із питаннями про угоди, забудовник звернувся до Печерського районного суду Києва. Заява надійшла 3 липня 2026 року, а вже 6 липня суддя Сергій Вовк заборонив журналістці, “Слідству.Інфо” та Центру протидії корупції поширювати відомості про майно, угоди й інвестиції Олександра Сухачова.

Уже 13 липня 2026 року ТОВ “Парковий-2” подало повноцінний позов проти журналістів. Компанія наполягала, що відомості про фінансові операції бізнесмена не мають оприлюднюватися.

У “Слідстві.Інфо” та Центрі протидії корупції назвали рішення Печерського суду небезпечним прецедентом, прямим обмеженням свободи слова та спробою зупинити оприлюднення суспільно важливої інформації. Заборона була винесена до розгляду самого позову по суті й ще до появи розслідування у відкритому доступі.

На момент придбання квартир у 2018 році ТОВ “Парковий-2” належало адвокату Івану Козікову. Нині журналісти пов’язують компанію зі “Строй Сіті”, яка будувала ЖК “IT-Парк Manufactura” та комплекс на проспекті Героїв Харкова, де Олександр Сухачов також набував нерухомість.

Зв’язок між компаніями розслідувачі простежили через Людмилу Рябих – сестру дружини колишнього власника “Строй Сіті”, бізнесмена Єгора Масленнікова. У самого Єгора Масленнікова Олександр Сухачов, за даними журналістів, придбав ще 11 квартир, також за цінами, які названі символічними.

Єгор Масленніков раніше потрапляв у поле зору журналістів через дорогий Rolls-Royce, який у грудні 2024 року помітили в Монте-Карло. Згодом він переписав старий будівельний бізнес на сестру дружини та відкрив новий бізнес у Дубаї.

Водночас зв’язок Олександра Сухачова із забудовником, як стверджують автори розслідування, міг не обмежуватися лише придбанням квартир. У 2021 році Національна поліція розслідувала ймовірне незаконне будівництво об’єктів “Строй Сіті” за повідомленням СБУ.

Під час обшуків в офісах компанії правоохоронці знайшли печатки підприємств, які належали або раніше належали Олександру Сухачову, а також фінансові документи компанії, власником якої він був. На думку журналістів, це може свідчити, що брат директора ДБР міг бути пов’язаний із діяльністю забудовника не лише як покупець, а й як інвестор. Сам Олександр Сухачов на телефонні дзвінки та звернення авторів матеріалу не відповів.

Того ж 2021 року поліція та прокуратура відкрили кримінальне провадження щодо самочинного будівництва об’єктів “Строй Сіті” у Харкові. Слідство стосувалося, зокрема, будинків, у яких Олександр Сухачов набував нерухомість.

У грудні 2022 року заступник генерального прокурора передав це провадження головному слідчому управлінню ДБР. Таким чином, бюро певний час розслідувало діяльність компанії, яка, за версією журналістів, могла бути пов’язана із братом керівника самого ДБР. За час перебування справи в бюро підозр нікому не оголосили.

У серпні 2025 року провадження знову передали поліції – цього разу на Чернігівщину, де його закрили. Однак після того, як особи, згадані в журналістському матеріалі, отримали інформаційні запити, кримінальне провадження поновили.

Станом на 17 липня 2026 року Олександр Сухачов уже припинив володіти майже всіма зі 143 квартир та офісів, про які йдеться в розслідуванні.

У Державному бюро розслідувань на запит журналістів відповіли, що відомство та його директор не мають даних про участь Олександра Сухачова у бізнесі забудовника.

Щодо розслідування діяльності забудовника у ДБР зазначили, що бюро не ухвалювало рішення про закриття кримінального провадження. Там також наголосили, що визначення органу, слідчі якого мають проводити досудове розслідування, належить до компетенції прокуратури.

Раніше ми писали:

• Зеленкою по оператору та водію: поліція відкрила справу після нападу на журналістів УП
• 143 об’єкти брата директора ДБР: Суд заблокував журналістам антикорупційне розслідування
• Поки слідство триває: підозрювані чиновники Миколаївщини декларують мільйони та елітні авто
• Дві квартири в Одесі й авто за мільйон: декларація члена ВЛК з Миколаєва викликає питання
• ДБР підозрює ексочільника СБУ Миколаївщини у 22,6 млн незаконного збагачення: квартири в Києві через тещу