На Миколаївщині гектар лише по 44 тисяч грн, але за 4 місяці уклали тільки 916 угод

У Миколаєві заблоковано понад 4 тисяч заяв на безоплатну приватизацію через воєнний стан

29.05.2026

0 724

На Миколаївщині гектар сільгоспземлі коштує в середньому близько 44 тисяч гривень — один із найнижчих показників по країні; за перші 4 місяці 2026 року в регіоні оформили лише 916 договорів купівлі-продажу, свідчить аналітика сервісу OpenDataBot.

Сусідні південні області демонструють подібну динаміку: у Херсонській області гектар оцінюється більш ніж у 38 тисяч гривень, але укладено всього 37 угод, тоді як в Одеській області ціна майже 48 тисяч гривень за гектар, а обсяг операцій перевищує 1,4 тисячі.

Найдорожчими залишаються землі в центральних і західних регіонах. Лідером є Івано-Франківська область із ціною майже 180 тисяч гривень за гектар, зовсім поруч Київська область — понад 178 тисяч гривень. Далі за рівнем вартості йдуть Львівська, Тернопільська та Вінницька області.

Найактивніше укладають угоди у Вінницькій, Чернігівській, Сумській, Полтавській та Хмельницькій областях — там ринок працює найжвавіше за кількістю транзакцій.

Від моменту запуску ринку землі загалом по Україні підписано понад 501 тисячу договорів на суму майже 50 мільярдів гривень із сукупною площею понад 977 тисяч гектарів.

За підрахунками аналітиків, протягом 2025 року відбулося помітне пожвавлення: було укладено понад 131 тисячу угод, що на 13% більше, ніж роком раніше; грошовий обсяг ринку зріс на 43% — до 18 мільярдів гривень, а середня ціна гектара наблизилася до 62 тисяч гривень.

У 2026 році тренд на подорожчання зберігся: за перші 4 місяці середня ціна піднялася до 75 тисяч гривень за гектар, водночас кількість трансакцій трохи скоротилася до майже 40 тисяч, а продана площа зменшилася до близько 82 тисяч гектарів.

Водночас у Миколаєві накопичилося понад 4 тисячі звернень громадян щодо безоплатної приватизації земельних ділянок, але їх розгляд фактично призупинений на період дії воєнного стану.