В Николаеве три коммунальных предприятия, обслуживающих многоквартирные дома, заявили о необходимости пересмотреть стоимость своих услуг. ЖКП «Бриз», «Прибужье» и «Зоря» считают нынешние тарифы недостаточными для покрытия расходов на содержание жилого фонда. В качестве ориентира во время обсуждения называли около 8 гривен за квадратный метр, а в отдельных случаях — даже 9–10 гривен.
Вопрос рассматривали 27 октября 2026 года на заседании постоянной комиссии Николаевского городского совета по вопросам жилищно-коммунального хозяйства. Руководители предприятий объясняли, почему им не хватает нынешних поступлений, а депутаты обсуждали возможность повышения квартплаты с 2027 года. При этом никакого решения об автоматическом повышении тарифов комиссия не приняла. Для пересмотра стоимости услуг необходимо провести собрания совладельцев каждого дома, на которых сами жильцы должны решить, согласны ли они платить больше. Во время заседания также озвучили общую сумму задолженности жильцов перед тремя предприятиями: она составляет около 25 миллионов гривен.
Больше всего внимания уделили ситуации в ЖКП «Бриз». Депутат Евгений Прудник из депутатской группы «За здоровый город» обратил внимание на резкое сокращение доходов предприятия: если в 2023 году они составляли 29 миллионов гривен, то в 2024 году уменьшились до 14 миллионов гривен.
Директор ЖКП «Бриз» Артур Гезалян объяснил, что на финансовое положение повлияло расширение жилого фонда, переданного предприятию на обслуживание. В частности, в 2024 году на баланс добавили общежитие и более 300 так называемых «неликвидных» объектов — жилкопов. По словам руководителя, на их содержание тратили значительные средства, тогда как жильцы практически не платили установленную квартплату.
Артур Гезалян рассказал, с какими проблемами предприятие столкнулось после получения этих домов на обслуживание:
«В 2022 году мы получили по конкурсу дома, в которых ни с кем не были подписаны договоры. На содержание мы тратили большие средства. Затем в 2024 году по конкурсу получили более 300 „неликвидных“. Это жилкопы. И мы установили для них тариф в одну гривну за квадратный метр. Люди не платили эти деньги, но мы несли огромные расходы на их содержание, в том числе даже на минимальную подготовку к отопительному сезону».
Еще одной причиной снижения доходов директор назвал переход части жильцов в объединения совладельцев многоквартирных домов (ОСМД).
Евгений Прудник предположил, что при таком финансовом положении коммунальное предприятие может оказаться на грани банкротства. Артур Гезалян ответил, что говорить о банкротстве пока рано, однако тариф, по его мнению, необходимо привести в соответствие с реальными расходами. Сейчас средний тариф ЖКП «Бриз» составляет 4,72 гривны за квадратный метр. Директор предприятия считает, что для многоэтажных домов с лифтами минимально обоснованная стоимость должна составлять 8 гривен, а для пятиэтажек — около 7 гривен. Если же жильцы хотят предусмотреть в тарифе средства на накопления для будущих работ, сумма должна быть еще выше.
Артур Гезалян объяснил, что предприятие ощущает влияние подорожания топлива, материалов и логистики:
«Прежде всего, одна из наших главных задач сегодня — привести тариф в соответствие с реальной стоимостью. Средний тариф у нас составляет 4,72 гривны. Более-менее обоснованный тариф на минимальном уровне — это восемь гривен. Речь о домах с большим количеством этажей и лифтами. В пятиэтажных домах средний обоснованный тариф — около семи гривен. Если люди хотят еще и накопления на работы, тариф нужно устанавливать выше. К сожалению, такова сегодняшняя реальность с бензином по 100 гривен. Дальнейший рост цен приведет к коллапсу. Логистика съедает все: материалы, ресурсы».
По словам директора «Бриза», последний раз тариф пересматривали в 2021 году. В 2024 году его увеличили примерно на 50 копеек из-за подорожания электроэнергии и роста расходов на электроснабжение лифтов.
Первый заместитель директора Департамента городского хозяйства Игорь Набатов подтвердил, что коммунальные предприятия не получают дотаций из городского бюджета. Он согласился, что нынешний средний уровень квартплаты — примерно 4–5 гривен за квадратный метр — не соответствует необходимым расходам. По его словам, средний показатель по Украине составляет около 8 гривен, но этой суммы хватает лишь на первоочередные нужды и минимальные текущие ремонты.
Игорь Набатов объяснил, на что может хватить такого ориентировочного тарифа:
«Средняя стоимость квартплаты по Украине на сегодняшний день составляет около восьми гривен. Это показатель по Украине в целом, хотя есть города со значительно более высокими и значительно более низкими тарифами. В целом правильно было сказано: восемь гривен за квадратный метр — это ориентир, но этой суммы хватает только на первоочередные нужды и минимальные расходы на текущий ремонт».
Похожая ситуация сложилась и в ЖКП «Прибужье». Директор предприятия Надежда Пацула объяснила, что убытки за 2025 год связывает с большим объемом выполненных текущих ремонтов. Предприятие рассчитывает со временем покрыть эти убытки. По словам руководителя, жильцы видят выполненные работы, в частности ремонт лестниц и крыш, а также благоустройство территорий возле домов. В то же время из-за роста стоимости материалов и логистики предприятие также планирует инициировать пересмотр квартплаты.
Надежда Пацула рассказала о позиции предприятия по поводу возможного повышения:
«Население, в принципе, понимает, что тарифы нужно повышать. Люди видят, как мы работаем, стараемся выполнять текущие ремонты, обустраивать отмостки возле домов, ремонтировать лестницы и крыши. Мы тоже планируем повышать тариф, потому что подорожали и материалы, и логистика, и всё остальное».
В ЖКП «Зоря» также заявили о необходимости повысить тариф. Согласно информации, озвученной во время заседания, в прошлом году предприятие получило прибыль, однако за первые 9 месяцев 2026 года накопило почти 800 тысяч гривен убытков. Нынешний средний тариф составляет 4,32 гривны за квадратный метр. Директор ЖКП «Зоря» Алексей Гушовский считает, что стоимость услуг для обслуживаемых предприятием домов должна быть значительно выше — от 9 до 10 гривен за квадратный метр. Руководитель «Зори» также подтвердил намерение провести собрания жильцов, чтобы рассмотреть возможность введения новой стоимости услуг с 2027 года.
Во время общего обсуждения Игорь Набатов подчеркнул: изменить тариф можно только по решению совладельцев конкретного многоквартирного дома. То есть коммунальные предприятия не могут просто объявить новую цену для всех домов — вопрос должен рассматриваться на соответствующих собраниях.
Евгений Прудник заметил, что жильцы вряд ли заинтересованы в увеличении ежемесячных платежей, однако, по оценке участников заседания, действующие тарифы уже не покрывают расходов на обслуживание жилья. Если коммунальные предприятия продолжат работать с убытками, это, по мнению депутата, в будущем может отразиться и на городском бюджете.
Ирина Бойченко из депутатской группы «Женщины за мир» предложила не откладывать встречи с жильцами и провести их еще в этом году. По ее словам, это позволило бы рассмотреть возможность изменения тарифов с 2027 года.
Члены комиссии хотели, чтобы руководители трех предприятий после собраний проинформировали депутатов о результатах обсуждений с жителями. Однако рекомендовать повышение тарифов комиссия не смогла — для этого не хватило голосов.
Заседание началось в 19:00 и продолжалось около трех часов. Из-за продолжительности онлайн-обсуждения некоторые члены комиссии позднее уже не участвовали в заседании.
Таким образом, пока речь идет лишь о намерениях коммунальных предприятий пересмотреть квартплату и провести собрания совладельцев. Окончательное решение о стоимости обслуживания домов должны принимать сами жильцы. При этом предлагаемые суммы различаются в зависимости от предприятия и характеристик дома: от ориентировочных 7–8 гривен до 9–10 гривен за квадратный метр.
Ранее мы писали:
- Ремонты годами откладывают, а долги накапливаются: в Николаеве заговорили о плате от 12 грн за м²
- «Две недели назад говорили, что 4 грн – нормальная цена»: руководителей ЖЭКов Николаева заставляют поднять тарифы
- Новые тарифы на услуги ЖЭКов и вывоз мусора подготовили для николаевцев
- Жители Корабельного района задолжали двум ЖЭКам около 3-х миллионов грн
- «Город для людей» кошмарит жителей Корабельного, а власти разводят руками: «Разбирайтесь сами»
