Квартиры по цене смартфона: брат директора ГБР приобрёл за бесценок 143 объекта от застройщика

Утром 17 июля 2026 года восемь украинских медиа одновременно опубликовали расследование “Слідства.Інфо” и Центра противодействия коррупции о 143 объектах недвижимости, которые принадлежали или принадлежат брату директора Государственного бюро расследований Алексея Сухачёва – бизнесмену Александру Сухачёву. Материал вышел в рамках “Инициативы 143”, созданной после того, как суд ещё до публикации запретил авторам распространять часть собранной информации. К акции присоединились “Украинская правда”, “Суспільне”, “Схеми”, hromadske, “Дзеркало тижня”, NV, Bihus.Info и “Телебачення Торонто”.

Журналисты Максим Савчук и Алина Стрижак выяснили, что в течение 2018–2020 годов Александр Сухачёв приобрёл 143 квартиры и офисные помещения в двух жилых комплексах в Харькове. Обе адреса на сайтах недвижимости связывали с застройщиком “Строй Сіті”.

Детальная выписка из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество по объектам, зарегистрированным на Александра Сухачёва, состояла из 155 листов. По данным реестра, в 2018 году он стал собственником примерно 40% объектов в многоквартирном доме на улице Юлия Чигиринa, 13, где расположен ЖК “IT-Парк Manufactura”.

В 2019 году среднюю рыночную цену одного квадратного метра от застройщика в этом комплексе указывали на уровне почти 800 долларов. При таких расценках приобретение десятков квартир стоило бы миллионы долларов. Однако документы, полученные авторами расследования, свидетельствуют, что недвижимость продавали Александру Сухачёву по балансовой стоимости, которая была в разы ниже рыночной.

По двум договорам, заключённым 9 июля 2018 года, Александр Сухачёв приобрёл сразу 30 квартир в ЖК “IT-Парк Manufactura”. Стоимость одного жилья составляла от 24,6 тысяч до 48,9 тысяч гривен, или от 932 до 1856 долларов по тогдашнему курсу.

В целом за эти 30 квартир брат тогдашнего заместителя начальника департамента Генеральной прокуратуры Алексея Сухачёва заплатил чуть больше 1 миллиона гривен, что на тот момент равнялось примерно 39,3 тысячам долларов.

Через два дня Александр Сухачёв приобрёл ещё 28 квартир, потратив менее чем 33 тысячи долларов. Самая дешевая квартира стоила 26,5 тысяч гривен, а самая дорогая – 38,7 тысяч гривен. Таким образом, 58 квартир обошлись ему примерно в 72 тысячи долларов.

Продавцом недвижимости выступало ООО “Парковый-2”. После того как журналистка Алина Стрижак направила компании запрос с вопросами о сделках, застройщик обратился в Печерский районный суд Киева. Заявление поступило 3 июля 2026 года, а уже 6 июля судья Сергей Вовк запретил журналистке, “Слідству.Інфо” и Центру противодействия коррупции распространять сведения о имуществе, сделках и инвестициях Александра Сухачёва.

Уже 13 июля 2026 года ООО “Парковый-2” подало полноценный иск против журналистов. Компания настаивала, что сведения о финансовых операциях бизнесмена не должны обнародоваться.

В “Слідстві.Інфо” и Центре противодействия коррупции назвали решение Печерского суда опасным прецедентом, прямым ограничением свободы слова и попыткой остановить публикацию общественно важной информации. Запрет был вынесен до рассмотрения самого иска по существу и ещё до появления расследования в открытом доступе.

На момент приобретения квартир в 2018 году ООО “Парковый-2” принадлежало адвокату Ивану Козикову. Сейчас журналисты связывают компанию со “Строй Сіті”, которая строила ЖК “IT-Парк Manufactura” и комплекс на проспекте Героев Харькова, где Александр Сухачёв также приобретал недвижимость.

Связь между компаниями расследователи проследили через Людмилу Рябых – сестру супруги бывшего владельца “Строй Сіті”, бизнесмена Егора Масленникова. У самого Егора Масленникова Александр Сухачёв, по данным журналистов, также приобрёл ещё 11 квартир, тоже по ценам, которые названы символическими.

Егор Масленников ранее попадал в поле зрения журналистов из‑за дорогого Rolls‑Royce, который в декабре 2024 года заметили в Монте‑Карло. Позднее он переписал старый строительный бизнес на сестру супруги и открыл новый бизнес в Дубае.

В то же время связь Александра Сухачёва с застройщиком, как утверждают авторы расследования, могла не ограничиваться только покупкой квартир. В 2021 году Национальная полиция расследовала возможное незаконное строительство объектов “Строй Сіті” по сообщению СБУ.

Во время обысков в офисах компании правоохранители нашли печати предприятий, которые принадлежали или ранее принадлежали Александру Сухачёву, а также финансовые документы компании, владельцем которой он являлся. По мнению журналистов, это может свидетельствовать о том, что брат директора ГБР мог быть связан с деятельностью застройщика не только как покупатель, но и как инвестор. Сам Александр Сухачёв на телефонные звонки и обращения авторов материала не ответил.

Того же 2021 года полиция и прокуратура открыли уголовное производство по поводу самовольного строительства объектов “Строй Сіті” в Харькове. Следствие касалось, в частности, домов, в которых Александр Сухачёв приобретал недвижимость.

В декабре 2022 года заместитель генерального прокурора передал это производство главному следственному управлению ГБР. Таким образом, бюро некоторое время расследовало деятельность компании, которая, по версии журналистов, могла быть связана с братом руководителя самого ГБР. За время нахождения дела в бюро никому не были предъявлены подозрения.

В августе 2025 года производство снова передали полиции – на этот раз в Черниговскую область, где его закрыли. Однако после того, как лица, упомянутые в журналистском материале, получили информационные запросы, уголовное производство возобновили.

По состоянию на 17 июля 2026 года Александр Сухачёв уже прекратил владеть почти всеми из 143 квартир и офисов, о которых идёт речь в расследовании.

В Государственном бюро расследований на запрос журналистов ответили, что ведомство и его директор не имеют данных об участии Александра Сухачёва в бизнесе застройщика.

Что касается расследования деятельности застройщика, в ГБР отметили, что бюро не принимало решения о закрытии уголовного производства. Там также подчеркнули, что определение органа, следователи которого должны проводить досудебное расследование, принадлежит к компетенции прокуратуры.

Ранее мы писали:

• Кислотой по оператору и водителю: полиция открыла дело после нападения на журналистов УП
• 143 объекта брата директора ГБР: Суд заблокировал журналистам антикоррупционное расследование
• Пока следствие продолжается: подозреваемые чиновники Николаевщины декларируют миллионы и элитные авто
• Две квартиры в Одессе и авто за миллион: декларация члена ВЛК из Николаева вызывает вопросы
• ГБР подозревает экс‑руководителя СБУ Николаевщины в 22,6 млн незаконного обогащения: квартиры в Киеве через тёщу