Николаев среди самых дешёвых: в Украине резко подорожали квартиры
Самыми дорогими остаются западные и столичные рынки
В Украине в большинстве крупных городов подорожали 1-кімнатні квартиры на вторичном рынке. Большее всего рост за последние 6 місяців зафиксировали в Тернополі — там медианная цена такого жилья выросла на 30% и достигла 49 500 доларів.
Речь именно о медианной стоимости: половина предложений на рынке дороже этого показателя, а половина — дешевле.
В целом, по данным крупного профильного портала, в проанализированных городах однокомнатные квартиры подорожали на 2-30%.
Кроме Тернополя, наибольший рост цен зафиксировали в Луцке — на 22%. В Хмельницком и Виннице стоимость однокомнатного жилья выросла на 18%.
В Сумах, Житомире, Черновцах и Одессе цены поднялись на 13%. В Ровно, Ивано-Франковске и Черкассах — на 12%. В Львове и Полтаве — на 11%.
Снижение цен зафиксировали лишь в 2 городах. В Днепре однокомнатные квартиры подешевели на 6%, а в Запорожье — на 3%.
Еще в 2 городах стоимость осталась без изменений. Это Херсон и Кропивницкий.
На вторичном рынке 1-кімнатні квартиры в Украине сейчас продают по ценам от 14 000 до 72 200 долларов.
Самое дешевое такое жилье — в Херсоне, где медианная цена составляет 14 000 долларов. Далее идут Запорожье — 16 500 долларов, Миколаїв — 20 500 доларів, Харьков — 23 500 долларов и Сумы — 26 500 долларов.
Самыми дорогими остаются западные и столичные рынки. Во Львове медианная цена 1-кімнатної квартиры составляет 72 000 долларов, в Киеве — 70 000 долларов, в Ужгороде — 65 300 долларов.
В Черновцах такое жилье стоит 59 500 долларов, в Ровно и Луцке — 56 000 долларов, в Виннице — 53 000 долларов, в Житомире — 51 000 долларов.
Для Николаева эти цифры имеют двойной смысл. С одной стороны, город остается среди самых доступных крупных рынков жилья в Украине. С другой — даже 20 500 долларов за однокомнатную квартиру для многих николаевцев в реалиях войны, нестабильных доходов и роста расходов всё равно остаются почти недостижимой суммой.
Прифронтовость, риски безопасности, повреждённое жилье, выезд части населения и неопределённость относительно экономики сдерживают цены в Николаеве по сравнению с Киевом, Львовом или Ужгородом. Рынок недвижимости снова демонстрирует простую, но неприятную реальность: там, где есть спрос и ощущение относительной безопасности, цены быстро растут. А там, где война рядом, жилье дешевле не из‑за комфорта, а из‑за рисков, потерь и неуверенности в завтрашнем дне.
Ранее мы писали:
- 42 тысячи долларов за дом: Николаев оказался среди городов с самым дешевым жильем
- 300 квартир для аренды: станет ли это спасением для николаевцев, которые не «тянут» рынок жилья
- В Николаеве жилье дали лишь пяти семьям ВПО, но без дома остаются сотни
- В Николаеве наконец — не терпеть, а ремонт: для ВПО стартует проект с 1 марта
- Датский инвестор обещает построить 10 тысяч квартир: достанутся ли они городу?
