Сенкевич хочет строить и сдавать жилье для николаевцев

Мэр Александр Сенкевич сообщил 5 мая 2026 года, что Николаев вошёл в число общин, которые проходят следующий этап в проекте создания муниципального арендного жилья.

Как сообщает Министерство развития общин и территорий Украины, в отборе участвовали 25 общин, однако к дальнейшему этапу допустили лишь пять: Львов, Житомир, Николаев, Кременчуг и Кропивницкий. Именно эти общины представили наиболее проработанные проекты, которые потенциально могут быть реализованы в рамках новой модели социального жилья.

Наш город подал проект строительства двух 10-этажных жилых домов на 300 квартир. Особенностью предложения называют модель аренды, которая должна учитывать платёжеспособность жителей. Кроме того, в проекте предусмотрена коммерческая составляющая, которая должна помочь стабильно содержать жилой фонд в будущем.

“Сегодня мы отобрали и передали на дальнейшую оценку структурированные проекты — те, которые имеют реальный потенциал для реализации. Поскольку по условиям проекта предусмотрено софинансирование, важно оценить, смогут ли общины привлекать кредитные ресурсы без чрезмерной нагрузки на бюджеты, а также насколько жизнеспособна сама арендная модель. Речь не о временных решениях, а о создании системы, которая позволит строить доступное жильё для тех, кто в этом наиболее нуждается — внутренне перемещённых лиц, ветеранов и специалистов, которых общины стремятся удержать”, — подчеркнула заместительница министра Наталия Козловская.

Во всех проектах обязательным условием является наличие укрытий. Для прифронтового Николаева, который регулярно подвергается угрозе российских атак, это уже не дополнительная опция, а базовое требование безопасности.

Оценка проводится комплексно. Учитывают не только саму идею, но и готовность общины к запуску, наличие инфраструктуры, возможность подключения к сетям и реальную потребность в жилье. В процесс привлечены Министерство развития общин и территорий Украины, Министерство финансов Украины, Агентство восстановления, а также международные партнёры — Европейская Комиссия и Европейский инвестиционный банк.

После завершения финансовой оценки должны определить, какие именно проекты получат шанс перейти к реализации. Для Николаева это может стать попыткой запустить долгосрочную модель доступного арендного жилья, которая не ограничивается разовым расселением или временными решениями.

Справочно:

Экспериментальный проект по созданию муниципального социального жилья, который координирует Министерство развития общин и территорий Украины, предусматривает строительство жилья, которое будет оставаться в собственности общин и сдаваться в аренду по ценам ниже рыночных. Соответствующие подходы закреплены постановлением Правительства №796.

Пилотная фаза реализуется при поддержке Европейского инвестиционного банка и Европейской комиссии. На её запуск предусмотрено 100 млн евро — это сочетание кредитных и грантовых средств, которые являются частью более крупного пакета финансирования объёмом 400 млн евро, направленного на развитие этой инициативы.

Особенно остро жилищный вопрос в Николаеве стоит на фоне войны, разрушений, внутреннего перемещения людей и потребности в жилье для тех, кто не может позволить себе коммерческую аренду. В то же время окончательный ответ, дойдёт ли николаевский проект до строительства, будет зависеть от результатов финансовой оценки.

Напомним, ранее мы писали:

• Строят даже во время войны: в Николаеве ввели в эксплуатацию новый ЖК
• 1,3 миллиарда гривен на жильё для ВПО: как на Николаевщине работает программа ваучеров
• Социальное жильё за средства Европы: в Николаеве хотят построить жилой комплекс на 120 квартир
• Датский инвестор обещает построить 10 тысяч квартир: все ли достанутся городу
• Тысячи неприватизированных квартир в Николаеве станут коммунальными: ДЖКГ призывает к приватизации