Дом платит годами, а проблемы не исчезают: жительница Корабельного заявила о недобросовестности ОСББ
Жительница николаевского ОСББ пожаловалась на "закрытое" управление домом
В редакцию Корабелів.Інфо обратилась жительница Корабельного району Татьяна Осадча. В своем письме она описала ситуацию в ОСББ “СОНЦЕ-162“, которое расположено по адресу улица Олега Кравця, 162. По словам женщины, она является совладельцем дома и потребителем жилищно-коммунальных услуг, однако считает, что услуги, за которые жители регулярно платят взносы, предоставляются не в полном объеме.
В обращении говорится, что ОСББ, по утверждению авторки письма, работает с 2016 года, но дом, по ее мнению, до сих пор имеет ряд нерешенных проблем: старые трубы, неудовлетворительное состояние придомовой территории, отсутствие надлежащего ухода за зелеными зонами, проблемы с финансовой отчетностью и вопросы к организации управления домом.
Особое внимание Татьяна обратила на то, что жители, как она утверждает, платят взносы за обслуживание дома и придомовой территории, однако часть работ совладельцам якобы приходится выполнять самостоятельно или дополнительно оплачивать сторонним специалистам.
“С момента создания ОСББ, как и я, большинство жителей платят, платят по всем статьям расходов, начиная с обслуживания дома и заканчивая обслуживанием придомовой территории. Наш дом до сих пор не отреставрирован, трубы старые, растения и траву не поливают и не стригут, при том, что в ОСББ есть озеленитель и др. рабочие и вся необходимая для этого техника, средства труда, я сама за собственные средства сажаю и поливаю растения, земля не обрабатывается – очень сильная эрозия почвы, то есть земля стала как камень, на кладбище и то намного лучше. В штате также есть электрик и сантехник, которым тоже платят совладельцы, но приходится вызывать сторонних рабочих и платить ещё! Согласно правилам предоставления Жилищно-коммунальных услуг такого не должно быть!” — жалуется Татьяна.
Отдельно женщина указывает на проблему с обеспечением работницы ОСББ водой для уборки. По ее словам, каждое вторник жители первого этажа набирают воду в бутылки со своего крана и оставляют её на этаже для уборки лестничной площадки. Аналогично, как утверждает автор письма, делают и жители других этажей.
В обращении также поднимается вопрос пожарной безопасности.
“В нашем доме есть нарушение по пожарной безопасности, которое до сих пор игнорируют правление ОСББ и владелец магазина “Молочний рай”, который сделал пристройку позади дома вопреки всем нормам по пожарной безопасности и нормам капитального строительства на основании незаконного разрешения. На фото вы можете увидеть эти нарушения, отсутствие проезда для пожарной машины с задней стороны фасада, препятствия забор, пристройка магазина, деревья, металлический гараж,” – жалуется жительница ОСББ.
Еще одна претензия касается доступа к финансовым и другим документам ОСББ. Автор письма отмечает, что обращалась с запросом о предоставлении документов, однако, по её мнению, получила неполный ответ. Она ссылается на устав ОСББ “СОНЦЕ-162” и Закон Украины “О объединении совладельцев многоквартирного дома,” подчёркивая, что совладельцы имеют право знакомиться с финансовыми отчётами, протоколами собраний, результатами голосования и другими документами, кроме конфиденциальной информации физических лиц.
По словам Татьяны Осадчей, собрания совладельцев в доме не проводятся уже длительное время.
“Но ещё одно нарушение – собраний не проводят уже долгое время с момента создания ОСББ. Совладельцев лишают права голоса. И ещё самое главное: решения относительно расходования всех денежных средств, которые платят совладельцы, принимаются не ими, а председателем ОСББ в нашем случае Чернышовой Ольгой Леонидовной, – отмечает Осадча.
Отчаявшаяся жительница Татьяна Осадча подчёркивает, что неоднократно обращалась в правление ОСББ “СОНЦЕ-162”, Корабельную администрацию, Миколаївтеплоенерго, Главное управление ГСЧС Украины, департамент ЖКХ и к городскому голове, однако, по её словам, в ответах ей объясняли, что такие вопросы должны решаться самими совладельцами на собраниях.
Также в обращении говорится о том, что с 2020 года ОСББ, по словам жительницы, приняло решение об оплате расходов на техническое обслуживание лифтов жителями первых этажей. Автор письма сообщила, что по этому вопросу уже создано судебное дело, которое должно рассматриваться на заседании.
Татьяна Осадча просит придать ситуацию огласке и обратить внимание на то, что подобные проблемы, по её словам, могут касаться не только одного дома, но и других ОСББ, где совладельцы годами платят взносы, но не всегда имеют реальный доступ к отчётности, проверкам и принятию решений.
Напомним, ранее мы писали:
- Виноваты жители и ОСББ: почему некоторые дома оставались без тепла зимой
- Тепловики запускают энергоаудит для ОСББ: станем ли мы меньше платить за отопление
- Чиновники жалуются: ОСББ подали всего 4 заявки на компенсацию генераторов
- Миллионы на энергоэффективность в Николаеве есть, а теплые дома — не везде
- Солнце на крыше и тепло в доме — в Николаеве ОСББ переходят на новый уровень
