Будинок платить роками, а проблеми не зникають: мешканка Корабельного заявила про недобросовісність ОСББ
Мешканка миколаївського ОСББ поскаржилась на "закрите" управління будинком
До редакції Корабелів.Інфо звернулася мешканка Корабельного району Тетяна Осадча. У своєму листі вона описала ситуацію в ОСББ “СОНЦЕ-162“, що розташоване за адресою вулиця Олега Кравця, 162. За словами жінки, вона є співвласницею будинку та споживачкою житлово-комунальних послуг, однак вважає, що послуги, за які мешканці регулярно сплачують внески, надаються не в повному обсязі.
У зверненні йдеться, що ОСББ, за твердженням авторки листа, працює з 2016 року, але будинок, на її думку, досі має низку невирішених проблем: старі труби, незадовільний стан прибудинкової території, відсутність належного догляду за зеленими зонами, проблеми з фінансовою звітністю та питання до організації управління будинком.
Особливу увагу Тетяна звернула на те, що мешканці, як вона стверджує, сплачують внески за обслуговування будинку і прибудинкової території, однак частину робіт співвласникам нібито доводиться виконувати самостійно або додатково оплачувати стороннім фахівцям.
“З моменту створення ОСББ, як і я, більшість мешканців платять, платять по всіх статтях витрат починаючи з обслуговування будинку закінчуючи обслуговуванням прибудинкової території. Наш будинок досі не відреставрований, труби старі, рослини і траву не поливають і не стригуть, при тому, що в ОСББ є озеленитель та ін. робочі та вся необхідна для цього техніка, засоби праці, я сама за власні кошти саджаю і поливаю рослини, земля не обробляється – дуже велика ерозія землі, тобто, земля стала як камінь, на цвинтарі й то набагато краще. У штаті також є електрик та сантехнік, яким теж платять співвласники, але доводиться викликати сторонніх робітників та платити ще! Згідно з правилами надання Житлово-комунальних послуг такого не повинно бути!”- жаліється Тетяна.
Окремо жінка вказує на проблему із забезпеченням працівниці ОСББ водою для прибирання. За її словами, щовівторка мешканці першого поверху набирають воду у пляшки зі свого крана та залишають її на поверсі для прибирання сходового майданчика. Аналогічно, як стверджує авторка листа, роблять і мешканці інших поверхів.
У зверненні також порушується питання пожежної безпеки.
“В нашому будинку є порушення щодо пожежної безпеки, яке досі ігнорує правління ОСББ та власник магазину “Молочний рай”, який зробив прибудову позаду будинку всупереч усім нормам щодо пожежної безпеки та нормам капітального будівництва на підставі незаконного дозволу. На фото ви можете побачити ці порушення, відсутність проїзду для пожежної машини із заднього боку фасаду, перешкода забор, прибудова магазину, дерева, металевий гараж,” – скаржиться мешканка ОСББ.
Ще одна претензія стосується доступу до фінансових та інших документів ОСББ. Авторка листа зазначає, що зверталася із запитом на надання документів, однак, на її думку, отримала неповну відповідь. Вона посилається на статут ОСББ “СОНЦЕ-162” та Закон України “Про об’єднання співвласників багатоквартирного будинку”, наголошуючи, що співвласники мають право знайомитися з фінансовими звітами, протоколами зборів, результатами голосування та іншими документами, крім конфіденційної інформації фізичних осіб.
За словами Тетяни Осадчої, збори співвласників у будинку не проводяться вже тривалий час.
“Але ще одне порушення – зборів не проводять вже довгий час з часів створення ОСББ. Співвласників лишають права голосу. І ще найголовніше рішення щодо витрат всіх грошових коштів, які платять співвласники, приймаються не ними, а головою ОСББ у нашому випадку Чернишовою Ольгою Леонідівною, – зауважує Осадча.
Зневірена мешканка Тетяна Осадча наголошує, що неодноразово зверталася до правління ОСББ “СОНЦЕ-162”, Корабельної адміністрації, Миколаївтеплоенерго, Головного управління ДСНС України, департаменту ЖКГ та до міського голови, однак, за її словами, у відповідях їй пояснювали, що такі питання мають вирішуватися самими співвласниками на зборах.
Також у зверненні йдеться про те, що з 2020 року ОСББ, за словами мешканки, ухвалило рішення щодо оплати витрат на технічне обслуговування ліфтів мешканцями перших поверхів. Авторка листа повідомила, що з цього питання вже створено судову справу, яка має розглядатися на засіданні.
Тетяна Осадча просить надати ситуації розголосу та звернути увагу на те, що подібні проблеми, за її словами, можуть стосуватися не лише одного будинку, а й інших ОСББ, де співвласники роками сплачують внески, але не завжди мають реальний доступ до звітності, перевірок і ухвалення рішень.
Нагадаємо, раніше ми писали:
- Винуваті мешканці та ОСББ: чому деякі будинки залишалися без тепла взимку
- Тепловики запускають енергоаудит для ОСББ: чи станемо менше платити за опалення
- Чиновники жаліються: ОСББ подали всього 4 заявки на компенсацію генераторів
- Мільйони на енергоефективність у Миколаєві є, а теплі будинки — не всюди
- Сонце на даху і тепло в домі — у Миколаєві ОСББ переходять на новий рівень
