Відкладай усе і не дихай: у Миколаєві на "однушку" треба 3 роки зарплати

Українцям у середньому потрібно від 5 до 7 років, щоб накопичити на однокімнатну квартиру, якщо відкладати всю щомісячну зарплату повністю. Такі розрахунки опублікували аналітики OLX Нерухомість та OLX Робота за даними за квітень 2026 року.

За результатами дослідження, найбільш доступним житло залишається у містах, розташованих ближче до лінії фронту. Саме там ціни на квартири є найнижчими в Україні. Але така “доступність” має очевидну причину — безпекові ризики, війна та близькість до зон, які регулярно перебувають під загрозою російських атак.

У списку найдоступніших міст опинився і Миколаїв. За підрахунками аналітиків, медіанна ціна однокімнатної квартири у місті становить 855 759 грн, а медіанна зарплата — 22 500 грн. Тобто, якщо теоретично відкладати всю зарплату без жодних витрат на життя, на квартиру доведеться збирати приблизно 3 роки.

Найшвидше накопичити на однокімнатну квартиру можна у Запоріжжі. Там медіанна вартість такого житла становить 661 160 грн, медіанна зарплата — 22 500 грн, а розрахунковий строк накопичення — 2 роки.

У Херсоні однокімнатна квартира, за даними дослідження, коштує в середньому 636 366 грн, медіанна зарплата становить 20 000 грн, а накопичувати на житло потрібно близько 3 років. Такий самий строк, як і в Миколаєві, хоча ціна квартири у Херсоні нижча.

Близько 4 років знадобиться мешканцям Харкова та Сум. У Харкові медіанна ціна однокімнатної квартири становить 1 101 838 грн, медіанна зарплата — 25 000 грн. У Сумах квартира коштує близько 1 032 618 грн, а зарплата — 22 000 грн.

У Дніпрі, Кропивницькому, Чернігові та Хмельницькому термін накопичення сягає 5 років. Зокрема, у Дніпрі медіанна ціна однокімнатної квартири становить 1 404 506 грн, у Кропивницькому — 1 265 447 грн, у Чернігові — 1 469 400 грн, у Хмельницькому — 1 776 070 грн.

Приблизно 6 років потрібно збирати на житло в Івано-Франківську, Черкасах та Полтаві. В Івано-Франківську медіанна ціна однокімнатної квартири становить 2 181 284 грн, у Черкасах — 1 971 054 грн, у Полтаві — 1 744 967 грн.

У Одесі, Луцьку, Тернополі, Рівному, Житомирі та Вінниці розрахунковий строк накопичення складає близько 7 років. В Одесі медіанна ціна однокімнатної квартири становить 2 174 730 грн, у Луцьку — 2 356 387 грн, у Тернополі — 2 381 407 грн, у Рівному — 2 479 192 грн, у Житомирі — 2 086 230 грн, у Вінниці — 2 388 042 грн.

Ще складніша ситуація у Чернівцях та Львові. У Чернівцях однокімнатна квартира коштує в середньому 2 545 330 грн, а медіанна зарплата становить 26 500 грн. У Львові ціна сягає 3 244 155 грн, а медіанна зарплата — 32 700 грн. В обох містах на квартиру доведеться збирати близько 8 років.

Найдорожчими для покупки житла залишаються Київ та Ужгород. У столиці медіанна ціна однокімнатної квартири становить 3 379 145 грн, медіанна зарплата — 31 225 грн, а строк накопичення — близько 9 років. В Ужгороді квартира коштує приблизно 3 295 590 грн, зарплата становить 30 000 грн, а накопичувати також доведеться близько 9 років.

Водночас ці розрахунки є дуже умовними, адже вони передбачають, що людина відкладає всю зарплату повністю — без витрат на продукти, комунальні послуги, транспорт, лікування, оренду чи допомогу родині. Тому реальний строк накопичення для більшості українців може бути значно довшим.

Раніше ми писали:

• 42 тисячі доларів за будинок: Миколаїв опинився серед міст із найдешевшим житлом
• Сєнкевич хоче будувати і здавати житло для миколаївців
• Будують навіть під час війни: в Миколаєві ввели в експлуатацію новий ЖК
• У Миколаєві житло дали лише п’ятьом родинам ВПО, але без дому залишаються сотні
• Миколаївщина ввела в експлуатацію 556 квартир у 2025-му: зростання – майже у півтора рази