42 тысячи долларов за дом: Николаев оказался среди городов с самым дешевым жильем

В Николаеве средняя стоимость частного дома на вторичном рынке составляет около 42 500 долларов. При этом средняя цена одного квадратного метра такого жилья составляет примерно 473 доллара. Об этом свидетельствуют актуальные данные аналитики ЛУН, обнародованные по состоянию на 14 мая 2026 года.

По этим показателям Николаев остаётся одним из самых дешёвых городов Украины на рынке частных домов. Для сравнения, в Одессе средняя цена дома достигает 160 000 долларов, а квадратный метр стоит примерно 1040 долларов.

Ещё дороже остаются западные регионы страны. Например, в Львове средняя стоимость частного дома составляет 221 000 долларов, а цена квадратного метра – около 1410 долларов. В Киеве частный дом в среднем продают за 220 000 долларов, а стоимость квадратного метра составляет примерно 1260 долларов.

При этом даже в некоторых центральных областях цены заметно выше, чем в Николаеве. Например, в Виннице средняя цена дома составляет 89 000 долларов, у Черновцах – 150 000 долларов, а в Ивано-Франковске – 140 000 долларов.

Аналитика ЛУН также показывает годовую динамику рынка. В Николаеве средняя цена частного дома за год выросла примерно на 18%, а квадратного метра – на 3%.

Несмотря на это, город всё равно остаётся среди лидеров по доступности жилья на вторичном рынке, что напрямую связывают с близостью к зоне боевых действий, рисками для безопасности и общим состоянием рынка недвижимости в прифронтовых регионах.

Напомним, ранее мы писали:

• 300 квартир для аренды: станет ли это спасением для николаевцев, которые не тянут рынок жилья
• Строят даже во время войны: в Николаеве ввели в эксплуатацию новый ЖК
• За аренду без договора хотят штрафовать: в Раде готовят новые правила
• 1,3 миллиарда гривен на жильё для ВПО: как на Николаевщине работает программа ваучеров
• В Николаеве пояснили, кто может получить социальное жильё и на каких условиях