За аренду без договора украинцев хотят штрафовать, - Олена Шуляк

В интервью изданию “Телеграф” народная депутатка от фракции “Слуга народу” Елена Шуляк заявила, что государство планирует двигаться к обязательной регистрации договоров аренды жилья. По её словам, первым шагом должно стать снижение налоговой нагрузки на арендодателей, а уже следующим — введение обязательной фиксации договора в соответствующей системе. Среди вариантов, которые обсуждаются, — оформление через “Дию” и синхронизация с другими государственными реестрами.

Шуляк прямо сказала, что “обязательная” регистрация будет означать и ответственность за её отсутствие. Она предположила, что к владельцам жилья, которые будут сдавать квартиры без официального договора, могут применяться существенные штрафы. По её логике, риск наказания, проверок и даже жалоб от соседей должен сделать теневую аренду экономически невыгодной.

В то же время пока речь именно о политической позиции и концепции, а не о уже принятом законе. Из доступных публикаций следует, что точный механизм ещё обсуждается: в частности, окончательно не решено, понадобится ли для каждого договора нотариус или всё ограничится электронной регистрацией.

Позже сама Елена Шуляк публично уточнила, что не поддерживает подход “просто наказывать”, и подчеркнула: сначала государство должно снизить налоги и создать простые правила выхода из тени, а уже потом говорить об инструментах контроля. То есть даже внутри публичной коммуникации власть сейчас пытается смягчить впечатление от слов о будущих штрафах.

Фактически сигнал такой: рынок аренды жилья хотят постепенно вывести из тени, сделав официальный договор стандартом, а не исключением. Но пока нет ни зарегистрированного финального законопроекта с этими нормами, ни чётко определённых размеров штрафов. Поэтому сейчас речь не о уже введённых правилах, а о подготовке будущей модели

Напомним, ранее мы писали:

• Квартира не только во снах? В Украине задумали ипотеку на 25 лет под “человеческие” проценты
• В Николаеве жильё дали лишь пяти семьям ВПО, но без дома остаются сотни
• 1,3 миллиарда гривен на жильё для ВПО: как в Николаевской области работает программа ваучеров
• В Николаеве пояснили, кто может получить социальное жильё и при каких условиях
• Правительство упростило аренду госимущества для переселенцев