Квартира за долги: в Києве пенсионер потерял жильё, которое теперь продают с наценкой в 800 тысяч грн

Долг достиг около 800 тыс. грн

Цей матеріал також доступний:

18 Июн 2026

0 704

В Києве квартира 76-летнего пенсионера Ивана Берестецкого была продана из‑за долгов по коммунальным услугам. Об этом сообщает OBOZ.UA.

Речь идет о квартире площадью около 41 кв. м на проспекте Романа Шухевича, 26 в Киеве. По данным издания, пенсионер годами не платил за коммунальные услуги. Кроме того, ему выставляли счета, в том числе за затопление и потери воды в доме.

В материале отмечается, что у мужчины не было исправного счетчика, поэтому ему годами могли списывать общедомовые потери воды. В итоге долг перед ЖБК “Харчовик-4” составил около 800 тыс. грн.

Против Ивана Берестецкого было открыто 14 исполнительных производств. Все они, по данным журналистов, касались долга перед ЖБК, которое действует в его доме.

Квартиру выставили на электронные торги СЕТАМ, где арестованное имущество могут приобрести участники аукциона. Победителем торгов стал 30-летний Дмитро Береговий, он выиграл торги с ценой 1 млн 28 тыс. грн.

Позже ту же квартиру, которую приобрели на торгах, выставили на продажу на OLX уже за 1,8 млн грн. То есть разница между ценой покупки на торгах и новой ценой в объявлении составляет примерно 800 тис. грн.

По данным журналистов, вещи пенсионера вынесли из квартиры, остался только холодильник. Само жилье продается без ремонта, со старой мебелью и устаревшим інтер’єром.

В Государственной исполнительной службе журналистам заявили, что пенсионеру сочувствуют, но исполнители были обязаны выполнять решение суда.

Представители Государственной исполнительной службы описали момент входа в квартиру пенсионера.

“Государственный исполнитель пришла с ДСНС выбивать ему двери. Когда зашли, дедушка заплакал. Он говорит “что вы натворили?”. Он сильно переживал, что теперь будет жить без дверей”.

В ДВС также отметили, что не знают, полностью ли пенсионер осознавал, что его квартиру уже продали. По информации OBOZ.UA, позже Ивана Берестецкого нашли в больнице.

Новый владелец квартиры Дмитро Береговий в комментарии журналистам опроверг, что продает жилье. По его словам, в квартире якобы должны были проживать его дети. В то же время объявление на OLX разместил аккаунт риэлторской компании perfectteam.ua.

Журналисты также отмечают, что ранее Дмитро Береговий имел открытый ФОП с основным видом деятельности “Агентства нерухомості”, а его профиль до сих пор размещен на специализированном ресурсе для риэлторов. По данным OBOZ.UA, в собственности мужчины — более 10 квартир бюджетного сегмента.

В СЕТАМ подчеркнули, что площадка лишь публикует объявления о продаже арестованного имущества, а не определяет стартовую цену и не отвечает за подготовку лота.

Гендиректор СЕТАМ Роман Осадчук пояснил позицию предприятия относительно ответственности за продажу имущества.

“СЕТАМ – это, по сути, газета. Думаю, этот ответ окончательно расставит все крапки над “и”. Мы являемся информационной площадкой”.

По словам Осадчука, стартовую цену имущества формирует не СЕТАМ, а сторона, которая выставляет его на продажу. В случае принудительной продажи квартиры это делается через исполнительную службу с привлечением эксперта-оценщика.

На вопрос, как квартиру площадью более 40 кв. м в Киеве оценили примерно в 1 млн грн, в СЕТАМ отметили, что за оценку отвечает эксперт, привлеченный Государственной исполнительной службой.

Эта история вызвала значительный общественный резонанс, потому что формально вся процедура могла проходить в рамках закона, но фактически пожилой человек потерял единственное жилье из‑за коммунальных долгов, судов и исполнительных производств.

В то же время важно понимать: долги по коммунальным услугам не исчезают сами по себе. Если человек годами игнорирует начисления, суды, вызовы и исполнительные документы, дело может дойти до ареста имущества и его продажи.

Но эта ситуация обнажает другую проблему — насколько защищён одинокий пожилой человек, который может не иметь адвоката, семьи, поддержки или способности полноценно отстоять себя в судах.