Квартира за борги: у Києві пенсіонер втратив житло, яке тепер продають із націнкою у 800 тисяч грн

У Києві квартира 76-річного пенсіонера Івана Берестецького була продана через борги за комунальні послуги. Про це повідомляє OBOZ.UA.

Йдеться про квартиру площею близько 41 кв. м на проспекті Романа Шухевича, 26 у Києві. За даними видання, пенсіонер роками не сплачував за комунальні послуги. Крім того, йому виставляли рахунки, зокрема, за затоплення та втрати води в будинку.

У матеріалі зазначається, що у чоловіка не було справного лічильника, тому на нього роками могли списувати загальнобудинкові втрати води. У підсумку борг перед ЖБК “Харчовик-4” склав близько 800 тис. грн.

Проти Івана Берестецького було відкрито 14 виконавчих проваджень. Усі вони, за даними журналістів, стосувалися боргу перед ЖБК, яке діє у його будинку.

Квартиру виставили на електронні торги СЕТАМ, де арештоване майно можуть придбати учасники аукціону. Переможцем торгів став 30-річний Дмитро Береговий, він виграв торги з ціною 1 млн 28 тис. грн.

Згодом цю ж квартиру, яку придбали на торгах, виставили на продаж на OLX уже за 1,8 млн грн. Тобто різниця між ціною купівлі на торгах і новою ціною в оголошенні становить приблизно 800 тис. грн.

За даними журналістів, речі пенсіонера винесли з квартири, залишився лише холодильник. Саме житло продається без ремонту, зі старими меблями та застарілим інтер’єром.

У Державній виконавчій службі журналістам заявили, що пенсіонеру співчувають, але виконавці були зобов’язані виконувати рішення суду.

Представники Державної виконавчої служби описали момент входу до квартири пенсіонера.

“Державний виконавець прийшла з ДСНС вибивати йому двері. Коли зайшли, дідусь заплакав. Він каже “що ви наробили?”. Все хвилювався, що він тепер без дверей буде жити”.

У ДВС також зазначили, що не знають, чи повністю пенсіонер усвідомлював, що його квартиру вже продали. За інформацією OBOZ.UA, згодом Івана Берестецького знайшли у лікарні.

Новий власник квартири Дмитро Береговий у коментарі журналістам заперечив, що продає житло. За його словами, у квартирі нібито мали проживати його діти. Водночас оголошення на OLX розмістив акаунт рієлторської компанії perfectteam.ua.

Журналісти також зазначають, що раніше Дмитро Береговий мав відкритий ФОП з основним видом діяльності “Агентства нерухомості”, а його профіль досі розміщений на спеціалізованому ресурсі для рієлторів. За даними OBOZ.UA, у власності чоловіка — понад 10 квартир бюджетного сегменту.

У СЕТАМ наголосили, що майданчик лише публікує оголошення про продаж арештованого майна, а не визначає стартову ціну та не відповідає за підготовку лота.

Гендиректор СЕТАМ Роман Осадчук пояснив позицію підприємства щодо відповідальності за продаж майна.

“СЕТАМ – це, по суті, газета. Думаю, ця відповідь остаточно розставить усі крапки над “і”. Ми є інформаційним майданчиком”.

За словами Осадчука, стартову ціну майна формує не СЕТАМ, а сторона, яка виставляє його на продаж. У випадку примусового продажу квартири це робиться через виконавчу службу із залученням експерта-оцінювача.

На питання, як квартиру площею понад 40 кв. м у Києві оцінили приблизно в 1 млн грн, у СЕТАМ зазначили, що за оцінку відповідає експерт, залучений Державною виконавчою службою.

Ця історія викликала значний суспільний резонанс, бо формально вся процедура могла відбуватися в межах закону, але фактично літня людина втратила єдине житло через комунальні борги, суди та виконавчі провадження.

Водночас важливо розуміти: борги за комунальні послуги не зникають самі собою. Якщо людина роками ігнорує нарахування, суди, виклики та виконавчі документи, справа може дійти до арешту майна і його продажу.

Але ця ситуація оголює іншу проблему — наскільки захищеною є самотня літня людина, яка може не мати адвоката, родини, підтримки або здатності повноцінно відстояти себе в судах.

Раніше ми писали:

• Абонплата у “Миколаївоблтеплоенерго” з 1 липня зросте на 12% – до 47,18 грн/міс
• Жителі Миколаєва заборгували за тепло майже 277 мільйонів гривень
• Плюс майже 50 млн грн за місяць: борги миколаївців за тепло – вже 374,6 млн грн
• Боргова яма на 323 мільйони: миколаївців тягнуть до судів за неоплачене тепло
• За місяць майже мільйон гривень стягнули з боржників за опалення через суди в Миколаєві