Поки 8,5 тисячі миколаївців чекають, службові квартири приватизують судді й прокурори
Серед нових власників також поліцейські та працівники судів
На квартирному обліку в Миколаєві станом на середину літа 2026 року перебували понад 8,5 тисячі людей, а перші претенденти чекають на житло вже близько пів століття. Попри дефіцит комунальних квартир, наслідки повномасштабного вторгнення, окупацію частини територій і зруйнований житловий фонд, місто продовжує передавати службове житло у приватну власність суддям, прокурорам, поліцейським та посадовцям.
Про це повідомляє NIKCENTER.
У розслідуванні від 30 серпня 2026 року видання Nikcenter зіставило рішення про приватизацію з деклараціями одержувачів. У багатьох із них уже були квартири, будинки, значні заощадження або доходи, які дозволяли самостійно розв’язати житлове питання. Водночас сама приватизація за чинними правилами не означає порушення закону.
Трикімнатна квартира для голови Центрального райсуду
Центральний районний суд Миколаєва розглядає значну частину кримінальних проваджень щодо посадовців міськради. Упродовж 2024–2026 років стосовно міських чиновників і керівників комунальних підприємств розпочали щонайменше 7 проваджень, із яких 5 потрапили до цього суду.
Там само розглядали адміністративні протоколи щодо міського голови Олександра Сєнкевича. На початку 2022 року Національне агентство з питань запобігання корупції направило матеріали про можливе порушення вимог із запобігання та врегулювання конфлікту інтересів. Йшлося про голосування за призначення секретаря міськради, керуючого справами виконкому, голови адміністрації Інгульського району та радника міського голови, а також про підписання наказу щодо премій працівникам виконкому, серед яких був і сам мер. Суддя закрив справу через відсутність складу адміністративного правопорушення.
У березні 2018 року суддя Наталія Черенкова поновила Олександра Сєнкевича на посаді мера після того, як міськрада припинила його повноваження.
Із 2015 року Центральний районний суд Миколаєва очолює Галина Подзігун. У 2025 році, на десятому році керівництва судом, вона отримала дозвіл приватизувати службову трикімнатну квартиру, якою користувалася з 2009 року.
У декларації судді за 2025 рік з’явилася квартира площею 117 квадратних метрів, оформлена у спільну часткову власність Галини Подзігун та її молодшої доньки Анастасії Гаврасієнко. У декларації за 2024 рік фігурувало користування майже таким самим житлом площею 118 квадратних метрів, яке ще належало Миколаївській міській раді.
Рішення виконкому про виключення квартири з переліку службових і дозвіл на приватизацію на сайті міськради журналісти не знайшли. З відповіді на запит випливало, що рішення, ймовірно, не проходило через виконком за звичною процедурою. Дозвіл видало управління комунального майна 10 вересня 2025 року, а вже приблизно за тиждень квартира, за відомостями реєстру речових прав, стала власністю судді та її доньки.
Будинок, квартири та мільйонні заощадження родини
Закон дозволяє отримувати службове житло суддям, працівникам судових апаратів, співробітникам Державної судової адміністрації та її територіальних управлінь. Однак розслідувачі неодноразово знаходили випадки, коли на такі квартири претендували люди, вже забезпечені нерухомістю.
- Чоловік колишньої судді Центрального районного суду Світлани Гречаної претендував на комунальну квартиру в центрі Миколаєва. Подружжя, за даними журналістів, схоже, проживало в одному з найдорожчих міських житлових комплексів, хоча ця квартира не відображалася в декларації, а родичі сім’ї звели дорогий заміський комплекс.
- Суддя Ольга Гуденко отримала службову квартиру в Корабельному районі Миколаєва, хоча її сім’я мешкала в будинку площею 300 квадратних метрів, оформленому на матір судді та матір її чоловіка.
- Судді Господарського суду Миколаївської області Тетяні Давченко надали квартиру площею 105 квадратних метрів у новобудові. Водночас вона мала задекларований як недобудований будинок у «Царському селі», де фактично жила. У службовій квартирі, за висновками журналістів, могли проживати орендарі.
Ще у 2020 році Nikcenter дослідив статки подружжя суддів Подзігун-Гаврасієнко. Родина мешкала у приватному будинку площею 180 квадратних метрів у Варварівці. У декларації маєток значився незавершеним будівництвом, однак журналіст побачив житловий двоповерховий будинок. Сусіди також розповіли, що там проживають судді. За таких обставин службова квартира на Садовій могла залишатися порожньою. Через 5 років після того розслідування її дозволили приватизувати.
У тому самому будинку на Садовій родина володіє й іншою нерухомістю. Середній доньці суддів Ользі Гаврасієнко з 2021 року належить однокімнатна квартира площею 60 квадратних метрів. Ще одну квартиру з 2022 року має її колишній чоловік Ян Афанасьєв. Того ж року однокімнатне житло в будинку оформили на старшу доньку Марію Гаврасієнко.
Марія Гаврасієнко також володіє квартирою в одеській новобудові. Аналогічне за площею та ремонтом житло в цьому комплексі продавали за 82 тисячі доларів.
У декларації Галини Подзігун, крім приватизованої квартири, зазначені недобудовані будинок і гараж, земельна ділянка під ними та квартира площею 93 квадратні метри, якою її чоловік Вадим Гаврасієнко володіє з 2022 року. Навесні 2025 року сім’я придбала Volkswagen ID.4 2022 року випуску за 800 тисяч гривень. Готівкові заощадження родини становлять 213 тисяч доларів, або близько 10 мільйонів гривень за курсом на час публікації, а на банківських рахунках зберігається понад 83 тисячі гривень.
На сторінці 24-річної Ольги Гаврасієнко в Instagram у липні з’явилося відео, на якому вона, ймовірно, отримує від чоловіка Porsche Panamera 4, який може коштувати близько 5,8 мільйона гривень. Приблизно за пів року до цього вона показувала інший начебто подарований Porsche, імовірно Cayenne, ціна якого може становити від 6 до 10 мільйонів гривень. Улітку 2025 року вона також демонструвала новий Mercedes-Benz, схожий на CLE-Class, і писала, що стала власницею найновішої моделі. Така машина може коштувати до 100 тисяч доларів.
Журналісти звернулися до Галини Подзігун із запитаннями про потребу в комунальній квартирі та етичність її приватизації за такого майнового стану родини. До виходу розслідування відповіді не було.
Як місто розподіляє службові квартири
Станом на липень 2026 року у квартирній черзі Миколаєва було понад 8500 людей. Із них близько 2 тисяч мали першочергове право на житло, ще приблизно 500 — позачергове.
Від 2022 року в місті приватизували 626 комунальних квартир. Більшість із них, імовірно, — житло радянського періоду, в якому родини проживали десятиліттями. Проте серед переданих об’єктів журналісти виявили й чимало колишніх службових квартир. Таке житло надають через роботу або службу, але після виключення зі службового фонду його можна було безоплатно оформити у власність.
У 2016 році Nikcenter уже повідомляв, що силовики та судді швидко отримували службові квартири, поки інші містяни роками чекали у черзі, а згодом приватизували це житло. У 2018 році квартири надали одразу кільком суддям, частина з яких там не жила. Деякі при цьому не вказували в деклараціях дорогі будинки, де фактично мешкали.
Дізнатися, кому передають комунальні метри під час повномасштабної війни, складно. На сайті міськради публікують рішення виконкому про надання службового житла або виключення квартири з відповідного фонду. Остаточну передачу у приватну власність оформлюють розпорядженнями управління комунального майна, копії яких публічно не оприлюднюють.
На запит журналісти отримали перелік нових власників колишнього комунального житла. До нього увійшли судді, прокурори, керівники поліції та працівники місцевого самоврядування. Посада сама по собі не робить таку приватизацію незаконною: чинний порядок справді дозволяє переводити службові квартири у приватну власність. Водночас у багатьох випадках декларації засвідчують мільйонні доходи, заощадження та іншу нерухомість.
Прокурор приватизував квартиру після переїзду на Вінниччину
Прокурор Вадим Боровський оформив службову квартиру в Миколаєві у власність, уже працюючи у Вінницькій області. До кінця 2022 року він був першим заступником керівника Первомайської місцевої прокуратури, після чого перевівся до Жмеринської окружної прокуратури.
У тому ж 2022 році його дружина Ольга Боровська стала співвласницею молокозаводу у Жмеринці. За 2025 рік вона задекларувала 6,6 мільйона гривень підприємницького доходу.
Працюючи приблизно за 370 кілометрів від Миколаєва, прокурор і далі декларував користування службовою квартирою на півдні. На його прохання житло виключили зі службового фонду у квітні 2023 року. Рівно через 2 роки управління комунального майна передало родині квартиру площею майже 47 квадратних метрів на околиці міста.
Після переїзду подружжя проживало в літньому будинку батьків прокурора площею 282 квадратні метри. Його батько Ростислав Боровський очолює Жмеринську центральну районну лікарню, мати Марія Боровська також працює лікаркою. У 2022 році вони позичили синові та невістці майже 2 мільйони гривень. Подружжя прокурора окремо декларувало заощадження на 90 тисяч доларів.
Приватизували, продали й отримали іншу квартиру
Керівник Окружної прокуратури Миколаєва Григорій Зінич та його дружина, прокурорка Регіна Зінич, із 2014 року користувалися службовою однокімнатною квартирою. Наприкінці 2022 року міськрада дозволила виключити її зі службового фонду, а ще через 2 роки родина приватизувала житло.
20 серпня 2024 року подружжя продало цю квартиру за 564 тисячі гривень. Того самого дня прокурори отримали в подарунок іншу квартиру, ймовірно від батька Регіни Зінич — колишнього прокурора Василя Кірієнка. Він раніше фігурував у розслідуванні Nikcenter про знищення соснового урочища заради котеджів посадовців.
Подарована квартира має площу 96 квадратних метрів і розташована в житловому комплексі на Малій Морській. Подібне житло там може коштувати близько 100 тисяч доларів, однак у деклараціях подружжя вартість квартири становить 500 тисяч гривень. За даними реєстру, Василь Кірієнко з 2016 року володіє паркомісцем у тому самому будинку. На думку журналістів, це може свідчити, що квартиру могли придбати ще тоді.
За 2025 рік сукупна зарплата подружжя Зіничів становила майже 2 мільйони гривень.
Подібний випадок журналісти раніше описували щодо начальника відділу карного розшуку ГУНП Віталія Шепеля. Він не проживав у службовій квартирі, однак приблизно за рік приватизував і продав її, а рівно через місяць придбав нове житло. Сам правоохоронець пояснив свій намір так:
«Просто купити двокімнатну».
Квартири для суддів, працівників судів і поліцейських
У переліку приватизованого житла розслідувачі також знайшли квартири, передані іншим представникам судової системи та поліції.
- Суддя Центрального районного суду Миколаєва Світлана Скрипченко у 2026 році приватизувала квартиру площею 98 квадратних метрів неподалік 8-го причалу. Як службовим житлом вона користувалася нею з 2016 року. Іншої нерухомості в Миколаєві родина офіційно не має, але суддя декларує 2 квартири в окупованих Луганську та Алчевську. Її дохід за 2025 рік становив близько 1,5 мільйона гривень. Суддя зберігала 15 тисяч доларів готівкою, її чоловік — ще 20 тисяч доларів. Мати Світлани Скрипченко, яка також отримала частку в квартирі, інвестувала в житло у миколаївському комплексі «Грандбуд».
- Керівниця апарату Заводського районного суду Наталя Ніколаєва спочатку подарувала доньці власну стару квартиру, а згодом приватизувала та продала комунальну. Службове житло її родині надали у 2023 році. Через 2 роки квартира площею 48 квадратних метрів стала власністю посадовиці та її доньки. У липні 2026 року Наталя Ніколаєва задекларувала 680 тисяч гривень доходу від продажу цієї нерухомості.
- Родина заступника начальника відділу протидії корупції Департаменту внутрішньої безпеки ГУНП Євгенія Палія приватизувала службову квартиру площею майже 56 квадратних метрів. Правоохоронець отримав її у 2015 році і з 2020 року декларував як спільну власність із дружиною та сином, хоча реєстр нерухомості й відповідь управління комунального майна вказують на приватизацію лише у 2026 році. У 2023 році дружина посадовця придбала в Миколаєві чотирикімнатну квартиру площею 62 квадратні метри.
- Начальник відділу чергової служби управління патрульної поліції Максим Лебедєв разом із дружиною та дітьми у жовтні 2025 року приватизував квартиру площею 51,5 квадратного метра. На той час його дружина вже володіла квартирою у Миколаєві площею 82 квадратні метри, придбаною роком раніше за офіційною вартістю понад 2,5 мільйона гривень.
Хто зможе приватизувати службове житло після реформи
Новий закон «Про основні засади житлової політики» набуде чинності через рік після завершення воєнного стану. Після цього безоплатно приватизувати державне службове житло зможуть лише 4 категорії:
- правоохоронці;
- військовослужбовці;
- рятувальники;
- діти-сироти та діти, позбавлені батьківського піклування.
Розподіляти таке житло планують уже не безпосередньо через міськраду, а через профільні структури — Міністерство внутрішніх справ, Міністерство оборони, ДСНС або органи опіки.
Посада чи наявність заощаджень не позбавляють права скористатися чинними правилами. Однак наведені декларації показують контраст між майновим станом багатьох одержувачів і становищем тисяч містян, які роками залишаються у квартирній черзі.
Раніше ми писали:
