База в Коблево, стара лікарня і підвали... Миколаїв розпродає майно. Повний перелік

На найближчу сесію Миколаївської міської ради, яка має відбутися у четвер, 27 березня, планують винести на розгляд проєкт рішення «Про затвердження переліку об’єктів малої приватизації комунальної власності Миколаївської міської територіальної громади, які підлягають приватизації шляхом продажу на аукціоні (аукціоні з умовами)».

У документі йдеться про намір приватизувати 114 об’єктів комунального майна із загальною стартовою вартістю понад 51 мільйон гривень.

Розгляд цього питання відбувся в понеділок, 24 березня, під час засідання депутатської комісії з питань ЖКГ, причому — з голосу, тобто без попереднього включення у порядок денний. Доповідала Тетяна Дмитрова, заступник начальника управління комунального майна Миколаївської міськради. За її словами, аналогічно «з голосу» документ хочуть внести й на сесію. Такий підхід порушує регламент, адже, згідно з чинними правилами, проєкти рішень мають бути оприлюднені не менше ніж за 10 робочих днів до розгляду.

У переліку, що пропонується на затвердження, вказані:

• будівлі колишніх котелень і насосних станцій,
• приміщення першого або цокольного поверху,
• підвали та майстерні,
• об’єкт незавершеного будівництва кооперативного технікуму,
• три об’єкти-пам’ятки архітектурної спадщини 1917 року.

Це — Фалєєвська, 15/4, 2-га Екіпажна, 4/2 (будівля старої міської лікарні) та Маріупольська, 11/5.

Тетяна Дмитрова пояснила, що така масштабна приватизація — перша за останні 10 років.

-Як показує практика, ми проводили їх по оренді, це найкращий, прозорий, економічно вигідний спосіб проведення приватизації. Чому саме зараз та яка мета? По-перше, це дозволить збільшити надходження до міського бюджету та до державного. Що дозволить спрямувати кошти на підтримку Сил оборони та Збройних Сил України. Ви знаєте, що ПДФО ми не отримуємо, і якщо ми якось виживали та допомагали ЗСУ, то зараз щомісяця ми витрачаємо близько 3,5 мільйонів гривень на допомогу військовим. По-друге, це залучення інвестицій в об’єкти, що продаються. І по-третє, очищення від активів громади, які стали тягарем для балансоутримувачів, у зв’язку з тим, що вони не використовуються в основній діяльності, але потребують додаткових коштів для їх утримання

За її словами, управління провело аналіз усіх пропозицій від комунальних установ, підприємств та організацій щодо включення до переліку майна, яке не використовується у їхній господарській діяльності.

Таким чином, на продаж планується виставити 51 об’єкт — колишні котельні, насосні станції, пошкоджені приміщення овочевої бази, колишні лікарні.

-З них 15 об’єктів мають нульову вартість, шість — в аварійному стані. Також ми пропонуємо для продажу на аукціоні приміщення першого та другого поверхів – 43 об’єкти, підвальні та цокольні приміщення – 21 об’єкт. З них три — об’єкти пам’яток архітектурної спадщини 1917 року забудови: Фалєєвська 15/4, 2-га Екіпажна, 4/2, Маріупольська, 11/5. Тобто, те, що не використовується громадою, а для відновлення потрібні значні кошти

Проєкт рішення включає чотири переліки об’єктів:

1. Перший перелік — 46 об’єктів нерухомого майна, що не використовуються, виставляються без додаткових умов.
   Орієнтовна стартова вартість – 12 мільйонів гривень.

2. Другий перелік — 65 об’єктів, які передані в оренду. Приватизація передбачає збереження чинних договорів оренди.
   Орієнтовна стартова ціна – 36 мільйонів гривень.

3. Третій перелік — 2 об’єкти, які також перебувають в оренді, але підлягають приватизації з компенсацією орендарям вартості невід’ємних поліпшень.
   Стартова ціна – 1,1 мільйона гривень (без урахування компенсацій).

4. Четвертий файл — об’єкт незавершеного будівництва на вул. Архітектора Старова, 2, площею 1463 кв. м. Йдеться про недобудовану будівлю кооперативного технікуму, яку планують виставити без додаткових умов.
   Стартова ціна — 2 мільйони гривень.

-За попередніми розрахунками, орієнтовна стартова ціна приватизації становить 51 мільйон гривень. Точну суму буде визначено за результатами проведених аукціонів. Зазначений проєкт рішення схвалено юридичним департаментом міськради, департаментом протидії корупції, управлінням з питань культури та охорони культурної спадщини. Є певні пропозиції та зауваження від цих структур

Серед об’єктів — база відпочинку в Коблево, будівлі в Очакові та в селі Надбузьке, а також низка об’єктів у Корабельному районі (відмічено жовтим коліром).

Перелік об’єктів малої приватизації комунальної власності, що підлягають приватизації

Перелік об’єктів малої приватизації комунальної власності, переданих в оренду, що підлягають приватизації