Квартира не только в снах? В Украине задумали ипотеку на 25 лет по человеческим процентам

В Украине готовят новую масштабную программу доступного жилья, которая, по замыслу властей, должна охватить около 1 миллиона семей. Речь идет об ипотеке сроком до 25 лет под 3-5% годовых, при этом ежемесячная нагрузка на семью не должна превышать 15-20% дохода домохозяйства.

Об этом заявил глава налогового комитета Верховной Рады Данило Гетманцев во время First Affordable Mortgage Forum 2026. В то же время сейчас речь идет именно о подготовке программы, а не о уже утверждённом механизме запуска.

По словам Данила Гетманцева, ипотека для Украины — это не только социальный инструмент, но и способ поддержать экономику, ведь строительная отрасль может стать одним из драйверов роста. Он подчеркнул, что жилищная проблема для страны становится всё более острой, особенно на фоне войны, бедности и потери людьми собственных домов. Также он прямо признал, что действующая программа “єОселя” не покрывает реальный спрос населения, а банки сдерживает низкая платёжеспособность граждан и высокие риски кредитования.

В дальнейших комментариях по этой инициативе Гетманцев заявил, что новая модель должна учесть ошибки, допущенные при запуске “єОселі”, и быть доступнее, чем нынешние механизмы. Отдельно он отметил, что в случае нехватки имеющегося финансирования для реализации крупной ипотечной программы могут привлекать облигации внутреннего государственного займа.

То есть власть фактически признаёт: точечных решений уже недостаточно, а проблема жилья в Украине давно вышла за рамки просто рынка недвижимости. Для миллионов семей, которые потеряли дом, уехали, снимают жильё или годами не могут накопить даже на первый взнос, доступная ипотека может стать едва ли единственным реальным шансом на собственную квартиру. Но пока что это лишь анонс большой программы — без обнародованных окончательных правил, источников полного финансирования и чётких дат запуска.

Ранее мы писали:

• В Николаеве жильё дали лишь пяти семьям ВПО, но без дома остаются сотни
• 1,3 миллиарда гривен на жильё для ВПО: как на Николаевщине работает программа ваучеров
• В Николаеве объяснили, кто может получить социальное жильё и при каких условиях
• Социальное жильё за средства Европы: в Николаеве хотят построить жилой комплекс на 120 квартир
• Датский инвестор обещает построить в Николаеве 10 тысяч квартир