Николаев в тройке самых дешевых: как война обвалила цены на жилье на юге страны

Украинский рынок жилья в 2025 году очень разнообразен. Пока в столице и на западе страны цены на квартиры остаются рекордно высокими, в прифронтовых регионах они одни из самых дешёвых в Европе.

Киев — лидер по стоимости

В столице средняя цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке составляет 65 000 долларов.

• двухкомнатная квартира — около 100 000 долларов,
• трёхкомнатная — 150 000 долларов.

Цена за квадратный метр в столице колеблется от 1 560 до 1 610 долларов, а в новостройках — около 1 320 долларов.

Самый дорогой жилой массив — Печерский район. Здесь «однушка» стоит 123 000 долларов (около 2 450 долларов/м²). Самое дешёвое жильё в Деснянском районе — примерно 42 000 долларов (около 1 030 долларов/м²).

Львов и западные области

На втором месте по дороговизне — Львов.

• однокомнатная квартира — 63 000 долларов,
• двухкомнатная — 92 000 долларов,
• трёхкомнатная — 118 000 долларов.

Квадратный метр на вторичном рынке во Львове стоит 1 360–1 510 долларов, в новостройках — около 1 380 долларов. Спрос держится благодаря большому количеству переселенцев и инвесторов.

В Ужгороде средняя цена однокомнатной квартиры — 60 000 долларов (двухкомнатная — 95 000, трёхкомнатная — 114 000). Стоимость квадратного метра на вторичном рынке достигает 1 250–1 320 долларов, в новостройках — 1 120 долларов.

Прифронтовые регионы — рекордно дешёвое жильё

На востоке и юге страны стоимость квартир значительно ниже.

• Харьков, Сумы — около 22 000 долларов за однокомнатную,
• Николаев — 20 000 долларов (третье место по дешевизне),
• Запорожье — 16 000 долларов,
• Херсон — всего 14 300 долларов.

Именно в этих областях жильё стало самым дешёвым в Украине из-за рисков, связанных с войной.