Тысячи неприватизированных квартир в Николаеве станут коммунальными: ДЖКХ призывает к приватизации
Для решения этих вопросов недавно создано КП "Свой дом"
После отмены действующего Жилищного кодекса и принятия нового Закона «Об основных принципах жилищной политики» около 7 тысяч неприватизированных квартир в Николаеве автоматически перейдут в коммунальную собственность города. Об этом сообщил первый заместитель директора Департамента ЖКХ Николаевского городского совета Игорь Набатов в ходе брифинга 6 ноября 2025 года.
Чиновник отметил, что соответствующий законопроект народные депутаты уже поддержали в первом чтении. В связи с этим он в очередной раз призвал граждан, которые до сих пор не воспользовались возможностью приватизации, завершить эту процедуру:
Таким образом, ранее владельцев неприватизированного жилья, кто не воспользовался возможностью приватизации еще в начале 90-х годов, призывали пройти эту процедуру, поскольку после принятия вышеуказанного законопроекта такие законодательные возможности будут отсутствовать. Игорь Набатов пояснил, что после согласования законопроекта в целом, все неприватизированные квартиры перейдут в коммунальную собственность города.
Игорь Набатов пояснил, что именно предполагает новая политика в отношении жилищного фонда:
«Фактически Жилищный кодекс сейчас говорит о том, что всё жильё на территории Украины находится в государственной или в коммунальной собственности. Наряду с этим существует Закон Украины «О приватизации государственного и коммунального жилищного фонда», который даёт возможность приватизировать то или иное жильё. Поэтому, если вы находите какую-то квартиру на территории города Николаева, которая не приватизирована, то 90%, что она имеет коммунальную форму собственности и 10%, что это государственная собственность, если это было какое-то государственное предприятие, которое строило для своих работников и тому подобное,» – отметил он.
Заместитель директора ДЖКХ предупредил, что новый закон не только отменит приватизацию, но и обяжет город ремонтировать жильё, чтобы использовать его как социальное.
«Если закон будет принят в этом году или в начале следующего года, то фактически весь процесс приватизации жилищного фонда он остановится и закон «О приватизации» также будет отменён вместе с Жилищным кодексом. А всё то, что осталось на сегодняшний день не приватизированным, скорее всего, вынужденно перейдёт в коммунальную собственность. И мы будем вынуждены приводить его в соответствующее состояние, чтобы использовать как социальное жильё. Самая большая проблема в том, что это жильё разбросано по всему городу. Озвучивается, что количество таких неприватизированных квартир достигает около 7 тысяч. Не знаю, насколько эта цифра актуальна,» – отметил Игорь Набатов.
Для решения этих вопросов недавно созданное КП «Свій дім» (Свой дом) должно провести инвентаризацию имущества, чтобы понять его состояние и юридический статус.
«То есть это такая глобальная работа инвентаризации нашего же имущества, которое находится на территории города Николаева в части коммунальной формы собственности. Здесь идёт тесное сотрудничество с управлением коммунального имущества, потому что у них есть много информации, но у них нет ресурсов, чтобы ходить пешком по каждому адресу, поэтому идёт взаимодействие с квартирным отделом, который фактически осуществляет заселение в рамках тех очередей, которые существуют в рамках Жилищного кодекса, но будут скоро отменены. То есть такая ситуация, что у нас скоро всё полностью изменится, и мы должны быть готовы к этому,» – заметил чиновник.
В настоящее время городские власти обсуждают с международной организацией IWO (Инициатива жилищной промышленности Восточной Европы) возможность получения помощи по проведению ремонтов.
«Потому что условные 10% от этих 7000 квартир, это 700 квартир, которые нужно отремонтировать. И это много для бюджета,» – прокомментировал Набатов, добавив, что город попросил IWO разработать типовой проект ремонта для таких квартир.
Также он заметил, что квартирный отдел тесно сотрудничает с международной организацией Caritas Украина, которые помогают восстанавливать неприватизированные объекты, что в дальнейшем используются для заселения ВПЛ (внутренне перемещённых лиц).
