Здание бывшего кинотеатра «Ровесник», расположенное по адресу ул. Ольшанцев, 72 в Корабельном районе, выставлено на аукцион в системе Prozorro.Продажи. Продажа состоится в формате английского аукциона с открытыми торгами.
Дата проведения аукциона: 30 июля 2025 года в 11:10.
Стартовая цена: 1 200 000 грн без НДС.
Шаг аукциона: 12 000 грн.
Гарантийный взнос: 240 000 грн.
Регистрационный взнос: 1 600 грн.
Будущий покупатель получит здание вместе с действующим договором аренды. Сейчас помещение площадью 622,7 м² арендует Церковь христиан веры евангельской «Благодать». Договор аренды действует до 20 декабря 2026 года, а арендная плата составляет около 5 820 грн в месяц.
История кинотеатра «Ровесник»
Здание кинотеатра было построено в 1957 году. «Ровесник» был одним из культурных центров Корабельного района и входил в сеть районных кинотеатров вместе с «Мир», «Труд», «Луч», «Широкая Балка». В советский период он пользовался популярностью, но уже в 1990-х из-за экономических трудностей и развития телевидения учреждение прекратило работу.
В 2010 году городские власти сдали здание в аренду религиозной общине — Церкви христиан веры евангельской «Благодать». После окончания аренды в 2013 году община не освободила помещение. В 2015 году Хозяйственный суд Николаевской области удовлетворил иск Управления культуры Николаевского горсовета и обязал религиозную организацию освободить здание путем принудительного выселения.
С 2015 по 2020 годы объект не использовался по прямому назначению, однако оставался в коммунальной собственности и находился на балансе КП «Дирекция единого заказчика “Океан”».
В ноябре 2021 года был проведен аукцион на право аренды через Prozorro. По его итогам здание снова арендовала религиозная община «Благодать» сроком на 5 лет с оплатой 5 820 грн/месяц.
Текущее состояние здания
Согласно данным Prozorro.Продажи, техническое состояние объекта оценивается как удовлетворительное. Здание построено из известнякового камня, с деревянными перекрытиями и дощатым полом. Оно нуждается в модернизации и частичном ремонте, но не является аварийным.
Приватизация и планы городской власти
В мае 2025 года депутаты Николаевского городского совета утвердили перечень из 114 коммунальных объектов малой приватизации, среди которых и здание кинотеатра «Ровесник». Общая стартовая стоимость всех объектов превышает 51 млн грн.
Мэр Николаева Александр Сенкевич подчеркнул, что приватизация непрофильных объектов позволит пополнить городской бюджет, сократить расходы на содержание коммунальной недвижимости и привлечь инвесторов к развитию заброшенных зданий.
Хронология ключевых событий
1957 год: открытие кинотеатра «Ровесник».
1990-е годы: прекращение деятельности из-за падения спроса.
01.04.2010: заключен договор аренды с Церковью христиан веры евангельской «Благодать».
25.02.2015: Хозяйственный суд обязал общину освободить помещение.
16.11.2021: объявлен аукцион на право аренды сроком на 5 лет.
07.12.2021: подписан договор аренды до 20.12.2026.
29.05.2025: Николаевский горсовет принял решение о приватизации объекта.
30.07.2025: запланирован аукцион по продаже здания на Prozorro.
Напомним, мы писали:
