Жилье для молодежи в Николаеве: есть все, кроме молодежи

Программа молодежной ипотеки в Николаеве фактически застопорилась из-за войны: городские власти были вынуждены поднять возрастной порог для участников до 40 лет, чтобы спасти реализацию кредитования.

Об этом стало известно во время заседания депутатской комиссии по бюджету, которое состоялось 24 апреля 2025 года.

По словам начальника Николаевского регионального управления Госфонда содействия молодежному домостроению Федорончука Василия, в 2024 году в рамках программы обеспечения молодежи жильем было выдано лишь 8 льготных кредитов на сумму более 17 миллионов гривен. На эти средства приобрели 587 квадратных метров жилья в новостройке микрорайона Северный.

Он пояснил, что из запланированных 14,7 млн. грн. из общего фонда и 9,7 млн. грн. из спецфонда было фактически освоено 17 миллионов. Однако 1,1 миллиона гривен, предусмотренных областным бюджетом, не удалось реализовать: кандидаты не смогли найти жилье, отвечающее требованиям программы.

Ключевая проблема – массовое уменьшение количества заявителей.

Федорончук Василий объяснил:

— Проблема заключалась в том, что многие молодые семьи уехали за границу, мужчины на фронте, а для того чтобы получить кредит, должны присутствовать супруги, которые должны подписать кредитные договоры и соответствующие документы. Поэтому мы подали в городской совет предложение о повышении возрастного ценза молодой семьи до 40 лет, потому что многие находившиеся на очереди молодые семьи за период войны потеряли по возрастному цензу право воспользоваться этой программой. Это предложение было поддержано и сейчас у нас есть такая возможность — регистрируются семьи до 40 лет. Надеемся, что в этом году они уже смогут присоединиться к программе и получить льготный кредит.

Государство деньги дает – но не на Николаев.

Вдобавок к внутренним проблемам, 5,4 миллиона гривен из государственного бюджета, предусмотренные на 2024 год, не могут быть использованы в Николаеве. Причина – официальный статус города как зоны потенциальных боевых действий.

В связи с этим участников программы перенаправили в Одессу, Киев и Львов. Аналогично поступили и из 5 из 34 семей, отобранных в рамках германского гранта.

Дом почти достроен, но люди не заезжают.

В микрорайоне Северный завершается строительство многоэтажки. По состоянию на апрель готовность составляет 91%, завершение ожидается в ІІІ квартале 2024 года.

Из 72 квартир, предусмотренных в доме, уже 57 приобретено. Их новыми владельцами стали участники боевых действий, военнослужащие, стражи порядка, педагоги, медики и другие социально важные категории.

Проблемы с возвратом кредитов ставят под вопрос будущее программы.

На 2025 год городскими властями запланировано 7,7 миллиона гривен в специальном фонде на реализацию программы. Однако уже сейчас есть серьезные риски:

часть заемщиков потеряла работу,
другие — находятся за границей,
некоторые — на фронте,
двое погибли в боевых действиях.
Это усложняет не только возврат уже выданных средств, но и делает невозможным выдачу новых кредитов в рамках программы.