С 1 августа украинцы по программе "еОселя" смогут взять ипотечный кредит под 7%

С 1 августа увеличивается количество украинцев, которые могут получить жилье по программе доступного ипотечного кредитования «еОселя», передает пресс-служба Министерства экономики.

Подать заявку на получение кредита под 7% смогут ветераны войны, участники боевых действий и люди, которые не имеют собственного жилья. Все остальные категории заемщиков остаются в программе также. Соответствующее решение было принято на заседании правительства 4 июля 2023 года.

В частности, подать заявку на участие в программе смогут:

ветераны войны и члены их семей; участники боевых действий, лица с инвалидностью вследствие войны, семьи погибших (умерших) ветеранов войны, а также семьи погибших (умерших) Защитников и Защитниц Украины;
другие граждане Украины, которые не имеют собственной жилой недвижимости, или в собственности которых менее 52,5 кв.м. для семьи из одного человека (одинокий человек) и дополнительно 21 кв. м — на каждого следующего члена семьи, за исключением жилья на временно оккупированных территориях.

Указанные категории граждан смогут принять участие в программе на следующих условиях:

фиксированная годовая ставка в гривне — 7%;
первый взнос — от 20%;
срок кредитования — до 20 лет;
приобрести можно квартиру в строящемся доме или не старше трех лет на момент заключения договора.

Если человек захочет приобрести строящееся жилье, он сможет это сделать только у застройщиков, которые аккредитованы банками-участниками программы. В рамках еОсели допускается кредитование исключительно по таким моделям финансирования, когда покупатель становится владельцем имущественных прав на строящееся жилье при оформлении кредита.

Такая модель работы обеспечивает защиту прав заемщиков еОсели при покупке квартиры на первичном рынке в строящихся объектах. Аккредитация застройщиков банками в программе будет доступна только для тех застройщиков, которые выбрали прозрачные механизмы финансирования строительства.

В принятом решении Правительства также предусматриваются следующие изменения в программу доступного ипотечного кредитования:

увеличен перечень территорий, на которые распространяется программа. Отныне она будет доступна на тех территориях Харьковской, Запорожской и Херсонской областей, которые не находятся в оккупации и на которых не происходят активные боевые действия;
к категории военнослужащих и силовиков, которые могут взять ипотеку под 3% годовых, добавили детективов и старших детективов Национального антикоррупционного бюро, лиц рядового и начальствующего состава Государственного бюро расследований, детективов и лиц начальствующего состава Бюро экономической безопасности;
для тех военных и силовиков, которые в результате ранения во время боевых задач, получили I-II группу инвалидности и потеряли свою должность, сохраняется право на компенсацию % ставки за счет государства до уровня 3% годовых;
по моделям финансирования строительства жилья исключены «предварительные» договоры и договоры, по которым не происходит «реальный» переход имущественных прав к покупателям.

Банками-партнерами еОсели являются Ощадбанк, Приватбанк, Укргазбанк, Глобус банк и Sky Bank. Еще несколько банков-партнеров находятся на стадии интеграции с Дія и уже скоро присоединятся к реализации программы. Программу реализует Министерство экономики Украины, Министерство цифровой трансформации и ЧАО «Укрфинжитло».

Программа «еОселя» работает с октября 2022 года. На сегодня уже выдано почти 1700 кредитов на сумму более 2,3 млрд грн.