18 березня відбудуться громадські слухання щодо плану території мікрорайону «Богоявленський» у Корабельному районі

Управління містобудування та архітектури Миколаївської міської ради (Замовник) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Проектно-вишукувальний інститут «Миколаївагропроект» (Виконавець) повідомляють про проведення публічних громадських слухань проекту містобудівної документації: «Детальний план території мікрорайону «Богоявленський» у Корабельному районі м. Миколаєва».

Публічні громадські слухання відбудуться 18.03.2017 о 10:00 у приміщенні Палацу творчості учнів по вул.Адміральська, 31.

Початок реєстрації учасників о 9:30, — повідомили в міськраді. При собі необхідно мати паспорт.

«Если будем молчать, нас просто сожрут», — собрание жителей
Кульбакино по поводу планируемого кладбища (ВИДЕО)

 

[do_widget id=text-16]

Загальні дані про те, як планується використовувати зазначену територію,
надані на сайті міськради:

Територія мікрорайону примикає до магістралі міського значення – проспекту Богоявленського (Жовтневого). Територію оточує житлова забудова індивідуальними житловими будинками, кладовище, промислові об’єкти, залізна дорога. Через територію проходять високовольтні лінії, лінії водопроводів, газопровід. Військова частина, яка в 90-х роках планувалась під винесення, зараз залишається.

Ферма крупної рогатої худоби, що знаходиться в південній частині комплексу, підлягає винесенню.

В східній частині земельної ділянки даним ДПТ передбачається розміщення промислової зони та кладовища.

Промислова зона відокремлена від житлової зони 100-метровою зеленою зоною (санітарна зона) за межами якої передбачено розміщення промислових об’єктів IV та V класів шкідливості.

В розробленому проекті планування та забудови мікрорайону формуються два громадських центри – основний, який розташований по пр. Богоявленському на в`їзді в мікрорайон, та підцентр, який розташований в глибині забудови в районі проходження магістральних водопроводів та газопроводу.

Основний (загальноміський) громадський центр також є й композиційним центром мікрорайону, від якого радіально розходяться вулиці.

В громадському центрі зосереджені громадські та культурно-просвітницькі установи. Громадський центр сформований з торгового комплексу по продажу продовольчих та промислових товарів, автосалону, меблевого салону, розважального центру. Формування центру передбачає будівництво поліклініки з станцією швидкої медичної допомоги, АТС, цирку.

Через два квартали в глибину мікрорайону розміщені дитячий дошкільний центр та загальноосвітня школа.

В глибині мікрорайону формується громадський центр, де відповідно розрахунку передбачено будівництво 2-х дитячих садків, загальноосвітньої школи, пожежного депо, торгових об’єктів, об’єктів сфери обслуговування, ринок.

В південній частині мікрорайону за перспективною об’їзною дорогою в рекреаційній зоні передбачено будівництво об’єктів районного значення таких як: відкритого зеленого театру, закритого спортивного комплексу з спортивним залом, плавальним басейном, об’єктами харчування, відкритими спортивними майданчиками; комплексу культурно масової роботи (кінозали, комп’ютерні зали, об’єкти харчування та інше).

Струмок, що витікає з Миколаївських водоочисних споруд, передбачається благоустроїти із створенням пляжної зони для відпочинку мешканців району.

Виробнича зона частково вже сформована в північно-східній частині комплексу де діють об’єкти на відведених земельних ділянках.

На вільній від забудови території в східній частині комплексу розглядалось 4 варіанти використання цієї території:

— 1-й варіант, відповідно до генплану міста – рекреаційна зона (зелені насадження, спортивні споруди і т.д.);

— 2-й варіант – садибна забудова;

— 3-й варіант – промислова зона;

— 4-й варіант – кладовище, де в санітарній зоні 300 м між житлом і кладовищем розмістяться об’єкти промисловості IV та V класів шкідливості, тобто об’єкти без особливих викидів, що можуть бути розміщені за зоною 100 м.

Розгляд варіантів:

1 варіант – рекреаційна зона.

Площа території 120 га. Територія знаходиться за межами основних людських потоків і транспортної доступності.

Крім того в південній частині мікрорайону з причини наявності інженерних комунікацій, рельєфу місцевості не використовується ще 90 га території, яка може бути використана як рекреаційна зона. В результаті набирається 210 га непродуктивної території.

2-й варіант – садибна забудова.

В цьому варіанті розглядалася можливість розміщення садибної забудови з санітарною зоною від залізничної колії 100м. Але дуже велика віддаленість цієї території (4км) від проспекту Богоявленського виключає свою привабливість для індивідуального будівництва.

3-й варіант – промислова зона.

У варіанті розглядалася можливість розміщення промислової зони. Але територія площею 120га – це велика промислова зона, яка створить транспорту проблему на вказана ній території, проблему з доставкою працюючих та інші. Крім того в межах м. Миколаєва згідно з Генпланом міста в транспортній доступності знаходиться вільна територія «Промзона – 2», яка забезпечена всіма інженерними комунікаціями і транспортною доступністю.

4-й варіант – поєднання невеликої промислової зони та кладовища.

Важливою проблемою в м. Миколаєві на сьогоднішній день залишається те, що місто функціонує без кладовища. Поховання людей проводяться на сільських кладовищах навколо міста та підпоховання на існуючих кладовищах.

Територія, що пропонується в даному детальному плані для кладовища (з крематорієм) складає 80 га. Крім того, в 300-метровій санітарно-захисній зоні між кладовищем та житловою забудовою пропонується розмістити зелені насадження шириною 50 м та промислову зону з розміщенням об`єктів IV та V класів шкідливості. Це можуть бути різноманітні промислові об`єкти без шкідливих викидів для зайняття працею проживаючих поряд людей. Площа промислової зони дорівнює 24 га. Відстань від водосховища, яке не функціонує з 2006 року, до кладовища складає 600м при нормативній відстані 500м. Додатковим огородженням між територією кладовища та водосховища є насипна дамба з залізничною колією. Поверхові, дощові води з території стікають вздовж насипу по іншу сторону від водосховища.

З прокладанням об’їзної дороги, що передбачається проектом, буде вирішена доставка людей як на промислову територію, так і на кладовище, яке буде служити більше 40 років.

Для покращення санітарно-гігієнічних характеристик стану повітря, ґрунтів, підземних та надземних вод проектом передбачено ряд заходів, передусім інженерна підготовка території, яка забезпечує відвід поверхневих вод з житлової та промислової зон.

Для відведення побутових стоків від громадських будівель та житла передбачається будівництво каналізаційних мереж з підключенням до міських мереж.

Всі санітарні зони, комунікаційні, рекреаційні зони будуть озеленяти з висадкою дерев та висівом трав.

Всі дороги, під’їзди, площадки, тротуари покриють твердим покриттям відповідно до призначення.