"Вымпел" - островок самостоятельности жильцов на улице Артема

ОСМД (объединение совладельцев многоквартирноготдома) «Вымпел» по адресу ул. Артема,56-А является характерным примером работы подобных организаций в Корабельном районе Николаева.

По мнению председателя правления «Вымпела» — Нины Викторовны Гришакиной — жители их дома сталкиваются с типичными и для других ОСМД проблемами.

— Нина Викторовна, какие главные отличия ОСМД от классического ЖЕКа?

«Мы самостоятельно делаем все ремонты и заключаем договора. Также нужно заметить, что мы более рационально используем деньги. У нас в этом плане все публично».

— Существуют ли какие либо государственные программы поддержки подобных организаций?

«За всю историю существования мы не получили ни копейки от государственных структур. Нужно заметить , что даже во время выборов мы не получили никакой помощи».

— Есть слух о том, что с 2015 года все ЖЭКи будут упразднены, и их место полностью должны заменить ОСМД?

«Да, это правда. Я думаю, это вопрос определенного времени».

— Сколько ваши жильцы оплачивают за обслуживание дома ?

«Оплата 2-х комнатной квартиры составляет 130 грн. Оплата 3-х комнатной — 160грн. Сюда входят обслуживание придомовых территорий, лифт, освещение.

А если брать оплату за метр квадратный по квартплате, то получается 1,60 грн».

— Какие главные проблемы возникают у жильцов дома при создании ОСМД?

«Следует заметить, что само создание ОСМД не вызывает особых нареканий у властей. Более того, они в этом заинтересованы, так как после организации подобной структуры практически вся ответственность фактически ложится на плечи жильцов.

Вторая проблема — это сбор денег у жильцов на нужды домовых территорий. Например, у нас дом изначально кооперативный, и особых проблем со сборами средств нет. Но в домах, которые переходят на такую систему, это серьезная преграда. Скажем, старые дома, которым более 30 лет и которые нуждаются в капитальном ремонте. Люди самостоятельно просто не потянут таких расходов».

— Какие способы решения проблем с неплательщиками существуют у ОСМД?

«Самый радикальный способ — это решать вопрос через суд. Хотя, как правило, к таким действиям стараются не прибегать. Обычно ведут беседы, а также вывешивают списки должников по дому».

— Что, по-Вашему, может улучшить положение дел в ОСМД?

«Нужно четкое распределение полномочий между ОСМД и органами власти касательно проведения робот по обустройству территорий.

Например, у нас существует проблема ремонта дороги возле нашего дома. Дорога не относится к нашей юрисдикции. При этом во время дождя дорога становиться причиной подтопление нашего дома. Но мы повлиять на это не можем…

Таким образом, требуется четкая работа местных властей на определенных участках».

Юрий Рябой