Рынок недвижимости в Украине: благоприятные для покупателя условия делают возможной покупку жилья уже сегодня

Несмотря на проблемы украинской экономики, первичный рынок жилья, особенно в столичном регионе, начинает показывать положительную динамику. Позитивные сдвиги совсем небольшие, но по сравнению с периодом 2014-2015 годов, когда наблюдалось сильное проседание, почти 10% роста продаж за год выглядят не таким плохим показателем. За первое полугодие 2016 года только в Киеве реализовано около 10 000 квартир элитного и эконом-класса и жилых домов напрямую от застройщиков.

Особенности украинского рынка недвижимости

Налицо оживление строительной отрасли. Но о повышении покупательской способности населения речи пока не идет. Если кратко охарактеризовать ситуацию, то строить стали больше, а цены на жилье падают; отсюда наблюдаемый нами рост продаж.

А как обстоят дела со вторичным жильем? Человек, взявшийся изучить предложения в этом сегменте, может столкнуться с неожиданностью: стоимость квадратного метра в старом доме и новостройке часто различается не так сильно, как можно было бы ожидать. Не следует считать такое положение вещей характерным исключительно для Украины. Подобное наблюдается во многих европейских столицах. Применительно к Украине скидки на новые квартиры, массово предоставляемые сегодня застройщиками и, увы, жадность риэлторов и продавцов вторичного жилья – вероятные, но не единственные причины этого феномена.

Купить 3 х комнатную квартиру: старый дом или новостройка?

Помимо несущественной разницы между стоимостью квадратного метра на первичном и вторичном рынках, не в пользу выбора вторичного жилья говорят ветхость жилого фонда и сильная изношенность коммуникаций. Так что во всех смыслах стоит обращать внимание на квартиры именно в новостройках.

Сейчас, когда на дворе середина 2017 года, купить 3 х комнатную квартиру в Киеве можно по цене 15 000 грн/кв. м. За эти деньги предлагаются квартиры общей площадью 77 кв. м, например, в жилом комплексе, расположенном в зеленой зоне (западная часть столицы). Такой кондоминиум можно без натяжки назвать городом в миниатюре: он имеет всю необходимую инфраструктуру для комфортного проживания семьи. В пределах пешей доступности находятся:

• супермаркет;
• аптека;
• почта;
• ателье;
• теннисный корт;
• автомойка и шиномонтаж;
• паркинг и множество других сервисов и магазинов, общим числом около 40.

Охраняемая территория, наличие зеленых насаждений, чистый воздух, доступная цена – причины, по которым покупка квартиры в таком месте могла бы стать очень выгодным приобретением.

Показатели состояния жилищного рынка Украины свидетельствуют о том, что сейчас как никогда подходящее время для вложения денег в жилую недвижимость.