Дім є — документів нема: наслідки обстрілу в Корабельному відкрили проблему
90 будинків після удару: частина власників зникла, частина — без паперів
У Миколаєві завершили комісійне обстеження житлових будинків, які постраждали внаслідок ворожої атаки у ніч з 12 на 13 грудня 2025 року. Загалом фахівці перевірили 90 приватних житлових будинків, із яких 7 не мають правовстановлюючих документів. Про це повідомляє Миколаївська міська рада.
Після масованої атаки по місту пошкоджень і руйнувань зазнали об’єкти житлової та нежитлової забудови, у зв’язку з чим управління ДАБК (державного архітектурно-будівельного контролю) Миколаївської міської ради оперативно організувало проведення комісійного обстеження.
Обстеження розпочали 15 грудня та завершили 18 грудня 2025 року. У роботі брали участь фахівці управління ДАБК спільно з представниками департаменту житлово-комунального господарства та адміністрацій районів, які безпосередньо працювали на місцях і фіксували наслідки обстрілу.
Станом на 18.12.2025 було обстежено 90 приватних житлових будинків, з яких:
- 88 об’єктів — під час виїздів комісії на місце;
- 2 об’єкти — за заявами від власників.
Під час роботи комісія зіткнулася з низкою проблем, що ускладнили процес:
- на 11 об’єктах власники були відсутні;
- по 5 об’єктах власники відмовилися від проведення обстеження;
- на 7 об’єктах відсутні правовстановлюючі документи.
Серед таких об’єктів — повністю зруйнований житловий будинок, який не був введений в експлуатацію та не має жодних правовстановлюючих документів. Крім того, під час роботи комісія виявила 2 пошкоджені нежитлові об’єкти, обстеження яких наразі не проводилося через відсутність заяв від власників.
Коментуючи результати роботи, в управлінні ДАБК зазначили: “Незважаючи на всі труднощі, ми продовжуємо працювати у посиленому режимі, щоб кожне пошкодження було зафіксоване належним чином, а постраждалі громадяни якомога швидше отримали необхідну допомогу”.
У Миколаївській міській раді нагадують: для проведення комісійного обстеження необхідно звернутися із заявою до управління ДАБК за адресою: вул. Херсонське шосе, 48/8.
Також можна надіслати скан-копію заяви на електронну пошту: dabimk@mkrada.gov.ua.
А частині відмовили складати акти....
," такие разрешения мы не фиксируем. Это если бы дом был поврежден...."
Саме цікаве, що побудуй будівлю- потрібно бігом узаконити як самозабудову, а як скласти акт, що ця побудова пошкоджена, так це вже і не об'єкт....
Ольга Киевская пройшли через це. Рахують тільки житлову площу. І немає значення чи будинок обладнений технікою та меблями. Чи повністю пустий та був ще до цього не придатний до життя.
Что значит исчезли? Люди вынуждены были бежать от войны. Возможно они и не знают, что их дом разрушен.
Классика. Країна завжди спочатку згв@лтує і потім викине. А при покупці експертизою оцінювали по повній ринковій вартості за аналогічними об'ектами враховуючи повну площу і стан майна!!! Дайте отгадаю. Вивіз сміття, доставку газа і водопостачання все одно треба продовжувати платити. Як і не дай бог кредит чи іпотеку. Ну і не забуваємо налог на нерухомість та на землю. Хто в здоровому глузді буде інвестувати в це?
Я такмрозумiю, что зараз iсную электроний реестр прав, та влада подивилась, чи зареестрована ця власнiсть в электронном реестр прав на нерухоме майно. Але З нерухомiстью может бути купа нюансiв. Наприклад люди не переестрували З паперового реестра у электронный реестр, не було такоi необхiдностi. Багато л
дей столкнулся З тако проблемой при переходе на електронний реестр. Та що влада хочет, якщо вiйна йде, та в мирний час було багато питань.
Знаю таких что сами разрушили своё жилье и уже получили нехилую компенсацию.. И даже уже приобрели недвижимость в Европе. В Германии
Светлана Янер Главное что Вы знаете,и пусть приобрели Вам завидно
Евгения Ивкова очень...
Светлана Янер это заметно,Вы вообще представляете сколько стоит за границей жилье,это Вам не Николаев
Евгения Ивкова представляю.
Евгения Ивкова я живу там где цены ещё выше чем в Европе
А разве Греция вышла из состава Европы?😮
Светлана Янер Там не возможно приобрести жилье, если у Вас нет милиардов наворованых. А, за эти компенсации , даже в Украине не купишь , нормальное жилье. Например в другом районе. 🤷🤔🙋
Valentina Kravchenko я говорю то что знаю наверняка... Они чуть добавили и купили.. Я знаю сколько стоит недвижимость в Европе.. Сама живу и ничего нереально купит , даже в ближайшее будущее
Это ж какую компенсацию они получили за дом, что бы чуть добавить и купить недвижимость в Европе?😄 При этом недвижимость не дает право на проживание, только 90 дней, не дает право на работу, медицину и так далее…. Пользуйтесь мозгами ( если они были) прежде, чем писать, точнее КЛЕВЕТАТЬ.
Natalya Dudnyk раз написала - знаю!
Смешная….
И где ж они жить то будут, если купят за рубежом, через 90 дней придется домой возвращаться😄 Что бы купить недвижимость нужно для начала открыть счет в банке, иностранцам это практически нереально, если уж кто то сжалится, то 50 евро в месяц платить придется. Потом нужно перевести деньги из Украины с валютного счета на валютный, что во время войны нереально! Потом нужно официально подтвердить откуда такая сумма, документ происхождения денег переведеный и заверенный… ну в общем долго перечислять…. Знает она😂😂😂
У працівників управління архітектури міста поняття людяність відсутнє зовсім, це по-перше. По-друге, половина їх не мають відповідної освіти. По-третє, логіки у їхніх актах ,,0". Маю особисто безліч прикладів, писати довго.
В общем, как всегда, мы виним кого угодно, только не себя, а все было бы гораздо проще, если бы каждый, и мы, и они просто соблюдали законы. Власть выбирали мы.
В міській архітектурі є аеротопогеодезичні матеріали всього міста,де чітко визначено нерухоме майно ,огорожі,все,що на земній поверхні і можна вирахувати площу забудови
Надо бы привлечь ее к ответственности за ложь или за сокрытие фактов нарушения законов и в том, и в другом случае наказуемо… К сожалению в Украине пока нет, вот она и ляпает своим языком.
Бред
Елена Романова Не брпд Амінь дійсність на сьогоднішній час, шкода , але люди повинні розуміти , що на все повинні бути документи.
Светлана Янер это Ваши проблемы
Светлана Янер бред
Natalya Dudnyk а при чем тут Греция?
А писали, что не живете в Европе, а живете там, где ещё дороже, вы бы уж определились😄
Natalya Dudnyk иди в сраку.. Я живу в Турции. Это не Европа. Ясно?
Ух ты, переходим на хамство 😄 Вот именно это и нужно было доказать…
Светлана Янер тупий бред несеш
Та щож це за хрень така,як так може бути.
Людмила Донцова може бути, тому що є такі люди котрі купили собі земельну ділянку, та збудували собі будинок, а документи не оформили. Тому що документал на робота дуже велика та потребує багато ходіть по усім засадам, але доя того щоб все оформити потрібно ще додаткові фінансові ресурси. Но это великн , но ) хто міг подумати що буде Війна...і ось була хатинка і немає...шкода таких людей...
Лидия Карабин 😮💨😮💨
Під час війни треба відійти від формальностей: є будинок зруйнований, є його власники - скласти акт і передати на компенсацію. Люди лишилися без помешкань, про який реєстр іде мова?
Ебануті
Ліна Миколаївна Управління ДАБК ММР із розумінням ставиться до емоцій та переживань людей, чиє майно постраждало внаслідок збройної агресії ворога. Кожен такий випадок – це непроста робота для фахівців управління, які проводять обстеження.
Ваші висловлювання у цьому коментарі щодо нібито відсутності у працівників управління ДАБК ММР поняття людяності, відповідної освіти та логіки в актах комісійного обстеження не знаходять свого підтвердження та не відповідають фактичним обставинам.
Фахівці управління працюють безпосередньо з мешканцями, чиє майно постраждало внаслідок воєнних дій, у складних емоційних та психологічних умовах. Проведення обстежень здійснюється з максимально можливим тактом, розумінням та повагою до людей та їх ситуації, водночас із неухильним дотриманням вимог закону.
Метою роботи управління у цьому напрямку є об’єктивна та достовірна фіксація наслідків збройної агресії, що необхідно для подальшого отримання постраждалими громадянами допомоги. Саме тому будь-які рішення та висновки наших працівників ґрунтуються виключно на фактах та вимогах закону, а не на емоціях чи суб’єктивних оцінках.
Усі працівники управління ДАБК ММР, залучені до проведення комісійних обстежень об’єктів, пошкоджених внаслідок збройної агресії російської федерації, відповідно до вимог чинного законодавства України мають профільну освіту в галузі будівництва та архітектури, а також необхідний рівень кваліфікації.
Акти комісійного обстеження складаються відповідно до затверджених нормативно-правових актів, на підставі фактичного стану пошкоджених або зруйнованих об’єктів, результатів візуального огляду та документів, наданих їх власниками. Такі акти мають визначену нормативно-правовими актами форму, зміст і логіку, які не можуть змінюватися на розсуд працівників управління, оскільки саме ці документи є підставою для подальшого отримання допомоги постраждалими.
У зв’язку з викладеним, просимо в подальшому утримуватися від подібних висловлювань без відповідних доказів. У разі виникнення питань або потреби в додаткових роз’ясненнях управління ДАБК ММР відкрите до конструктивного діалогу та завжди готове надати вичерпні пояснення щодо порядку проведення обстежень, подальших дій та шляхів вирішення проблемних питань.
Управління державного архітектурно-будівельного контролю ММР, я ніколи не оперую недостовірними фактами.
А зустріч буде обов'язково. Зараз є проблеми із можливістю прийти на прийом черговий раз. Буду рада почути пояснення щодо певних висновків, які вказані у акті.
Тому не треба відписувати такі банальні відповіді.