Миколаїв — одне з небагатьох міст, де квартиру ще реально купити за два роки

Щоб придбати власну квартиру, українцю доведеться відкладати всю зарплату протягом 5–7 років. Але в деяких містах цей шлях коротший – лише 2 роки. Все залежить від регіону.

Про це повідомляє РБК-Україна з посиланням на дані OLX.

Аналітики проаналізували, скільки років треба працювати, щоб купити однокімнатну квартиру в обласних центрах України. Для розрахунків порівнювали середню вартість житла на вторинному ринку із медіанними місцевими зарплатами (за квітень 2025 року).

Де найшвидше накопичити на квартиру

Найдоступніше житло — у прифронтових містах, де через війну ціни залишаються найнижчими:

• у Херсоні на квартиру можна заробити менш як за 2 роки;

• у Запоріжжі, Миколаєві та Сумах — за 2–3 роки.

У Миколаєві, наприклад, середня зарплатня становить 19 400 грн. Звичайно, підрахунки ґрунтуються на припущенні, що на покупку квартири потрібно буде відкладати всю зарплату без витрат.

Де найдорожче житло

Найменш доступними залишаються великі міста:

• Київ — майже 10 років відкладання зарплати (9,75);

• Львів та Вінниця — близько 8 років (7,40 і 7,99 відповідно);

• У Ужгороді, незважаючи на дорожнечу оренди, власне житло коштує майже 6 років роботи (5,99).

Що між цими крайнощами

У Харкові та Дніпрі, де раніше був активний ринок нерухомості, квартиру можна купити за менш ніж 4 роки зарплати.

Середній показник по країні — 5–7 років роботи без витрат.

Ці розрахунки показують, наскільки житло реально доступне у різних регіонах. Звісно, у реальному житті витрати, допомога від сімʼї чи кредити змінюють ситуацію. Але співвідношення ціни до доходу – це ключовий орієнтир для ринку.