Варианты покупки квартиры без достаточного наличия финансовых ресурсов

Учитывая текущий уровень средней заработной платы в Украине, большинство украинцев даже теоретически не смогут накопить достаточную сумму средств для покупки квартиры. Именно отсутствие первоначального капитала делает мечту многих украинцев о покупке собственного жилья несбыточной. Однако отчаиваться не стоит, поскольку купить квартиру в Одессе или в любом другом городе Украины можно, даже не располагая достаточным объемом финансовых ресурсов. Одним из таких вариантов приобретения квартиры является получение банковской ссуды, которою можно возвращать в течение 10-20 лет (при этом квартира остается собственностью банка до момента полного погашения кредита).

Как насобирать достаточную сумму средств для покупки квартиры

Помимо банковской ссуды на приобретение квартиры, купить собственное жилье можно, поднакопив только сумму, достаточную для первоначального взноса за квартиру – именно такой вариант покупки предлагают многие компании-застройщики, предлагая покупателям квартиры с рассрочкой платежей на определенный период (как правило, на период строительства жилого дома, при этом квартиры, купленные на начальной стадии строительства имеют наиболее доступную стоимость).

Чтобы накопить достаточную сумму средств для покупки квартиры (или для уплаты первоначального взноса за квартиру, купленную на стадии закладки котлована) потенциальному покупателю надлежит:

• тщательно рассчитать сумму ежемесячных отчислений, которою потенциальный покупатель сможет уплачивать собственнику жилья (или банковскому учреждению) в течение определенного периода времени. Для этого потребуется провести мониторинг расходов семейного бюджета за месяц и исключить из них необязательные траты;
• сохранить свои сбережения от возможного расходования. С этой целью лучше оформить сроковый банковский депозит, не подлежащий досрочному расторжению;
• постоянно расширять источники своих доходов, используя, например, возможность инвестирования в ценные бумаги.

Покупка квартиры в ипотеку

Приобретая квартиру в ипотеку, покупатель получает возможность проживания в купленном жилье на законных основаниях, при этом права собственности на жилую недвижимость перейдут от банка к покупателю только послу окончательного погашения ссуды. Такой вариант покупки потребует иметь в наличии от 10 до 40% средств от общей стоимости квартиры (оформить ипотеку в Ощадбанке можно с первоначальным взносом в 10-15%, в Кредобанке – под 40% от общей стоимости жилья).

Такой вариант покупки позволяет покупателю отказаться от долгосрочной аренды жилья, а сэкономленные средства направить на уплату процентов по банковской ссуде и/или основного тела кредита.