Миколаїв у трійці найдешевших: як війна обвалила ціни на житло на півдні країни
Ринок нерухомості України-2025: від 14 тисяч у Херсоні до 65 тисяч у Києві
Український ринок житла у 2025 році є дуже різноманітним. Поки у столиці та на заході країни ціни на квартири залишаються рекордно високими, у прифронтових регіонах вони одні з найдешевших у Європі.
Київ — лідер за вартістю
У столиці середня ціна однокімнатної квартири на вторинному ринку становить 65 000 доларів.
- двокімнатна квартира — близько 100 000 доларів,
- трикімнатна — 150 000 доларів.
Ціна за квадратний метр у столиці коливається від 1 560 до 1 610 доларів, а в новобудовах — близько 1 320 доларів.
Найдорожчий житловий масив — Печерський район. Тут “однушка” коштує 123 000 доларів (близько 2 450 доларів/м²). Найдешевше житло у Деснянському районі — приблизно 42 000 доларів (близько 1 030 доларів/м²).
Львів і західні області
На другому місці за дорожнечею — Львів.
- однокімнатна квартира — 63 000 доларів,
- двокімнатна — 92 000 доларів,
- трикімнатна — 118 000 доларів.
Квадратний метр на вторинному ринку у Львові коштує 1 360–1 510 доларів, у новобудовах — близько 1 380 доларів. Попит тримається завдяки великій кількості переселенців і інвесторів.
У Ужгороді середня ціна однокімнатної квартири — 60 000 доларів (двокімнатна — 95 000, трикімнатна — 114 000). Вартість квадратного метра на вторинному ринку сягає 1 250–1 320 доларів, у новобудовах — 1 120 доларів.
Прифронтові регіони — рекордно дешеве житло
На сході та півдні країни вартість квартир суттєво нижча.ці
- Харків, Суми — близько 22 000 доларів за однокімнатну,
- Миколаїв — 20 000 доларів (третє місце за дешевизною),
- Запоріжжя — 16 000 доларів,
- Херсон — лише 14 300 доларів.
Саме у цих областях житло стало найдешевшим в Україні через ризики, пов’язані з війною.
