Миколаїв розпродає минуле: культовий кінотеатр Корабельного районіу “Ровесник” підє з молотка

Будівлю колишнього кінотеатру «Ровесник», що знаходиться за адресою вул. Ольшанців, 72 у Корабельному районі, виставлено на аукціон у системі Prozorro.Продажі. Продаж відбудеться у форматі англійського аукціону з відкритими торгами.

Дата проведення аукціону: 30 липня 2025 року о 11:10.
Стартова ціна: 1 200 000 грн без ПДВ.
Крок аукціону: 12 000 грн.
Гарантійний внесок: 240 000 грн.
Реєстраційний внесок: 1 600 грн.

Майбутній покупець отримає будівлю разом із чинним договором оренди. Наразі приміщення площею 622,7 м² орендує Церква християн віри євангельської «Благодать». Договір оренди діє до 20 грудня 2026 року, а орендна плата становить близько 5 820 грн на місяць.

Історія кінотеатру «Ровесник»

Будівлю кінотеатру звели у 1957 році. «Ровесник» був одним із культурних центрів Корабельного району та входив до мережі районних кінотеатрів разом із «Мир», «Труд», «Луч», «Широка Балка». У радянський період він користувався популярністю, але вже у 1990-х через економічні труднощі та розвиток телебачення заклад припинив роботу.

У 2010 році міська влада здала будівлю в оренду релігійній громаді — Церкві християн віри євангельської «Благодать». Після закінчення оренди у 2013 році громада не звільнила приміщення. У 2015 році Господарський суд Миколаївської області задовольнив позов Управління культури Миколаївської міськради та зобов’язав релігійну організацію звільнити будівлю шляхом примусового виселення.

З 2015 по 2020 роки об’єкт не використовувався за профільним призначенням, однак залишався у комунальній власності та перебував на балансі КП «Дирекція єдиного замовника “Океан”».

У листопаді 2021 року було проведено аукціон на право оренди через Prozorro. За його підсумками будівлю знову орендувала релігійна громада «Благодать» строком на 5 років, з оплатою 5 820 грн/місяць.

Поточний стан будівлі

Згідно з даними Prozorro.Продажі, технічний стан об’єкта оцінюється як задовільний. Будівля зведена з вапнякового каменю, з дерев’яними перекриттями та дощатою підлогою. Вона потребує модернізації та часткового ремонту, але не є аварійною.

Приватизація та плани міської влади

У травні 2025 року депутати Миколаївської міської ради затвердили перелік з 114 комунальних об’єктів малої приватизації, серед яких і будівля кінотеатру «Ровесник». Загальна стартова вартість усіх об’єктів перевищує 51 млн грн.

Мер Миколаєва Олександр Сєнкевич наголосив, що приватизація непрофільних об’єктів дозволить поповнити міський бюджет, зменшити витрати на утримання комунальної нерухомості та залучити інвесторів до розвитку занедбаних будівель.

Хронологія ключових подій

• 1957 рік: відкриття кінотеатру «Ровесник».

• 1990-ті роки: припинення діяльності через падіння попиту.

• 01.04.2010: укладено договір оренди з Церквою християн віри євангельської «Благодать».

• 25.02.2015: Господарський суд зобов’язав громаду звільнити приміщення.

• 16.11.2021: оголошено аукціон на право оренди строком на 5 років.

• 07.12.2021: підписано договір оренди до 20.12.2026.

• 29.05.2025: Миколаївська міська рада ухвалила рішення про приватизацію об’єкта.

• 30.07.2025: заплановано аукціон з продажу будівлі на Prozorro.

Нагадаємо, ми писали:

• База в Коблево, стара лікарня і підвали… Миколаїв розпродає майно. Повний перелік