Нацбанк запускає революційну стратегію для доступного житла: що чекає на українців?

Національний банк України представив нову Стратегію розвитку іпотечного кредитування, метою якої є підвищення доступності житла через ринкові механізми. Цей документ був затверджений Радою з фінансової стабільності та правлінням НБУ.

Стратегія створена у відповідності з концепцією, узгодженою з Міжнародним валютним фондом, і передбачає низку інфраструктурних реформ для формування ефективного ринку житла. Основні цілі документу включають:

1. Зменшення ризиків за рахунок масового страхування воєнних ризиків та поліпшення законодавства у сфері будівництва.
2. Забезпечення доступного кредитування через вдосконалення державної підтримки та стандартів розкриття інформації згідно з нормами ЄС.
3. Посилення захисту прав кредиторів завдяки оновленню процедур врегулювання проблемної заборгованості.

Також стратегія передбачає впровадження в українське законодавство механізмів перетворення кредитів у цінні папери та випуск покритих облігацій.

Реалізація заходів, передбачених у стратегії, покладається на Національний банк, уряд, Національну комісію з цінних паперів і фондового ринку. Верховна Рада має забезпечити відповідні законодавчі зміни. Хоча більшість стратегій почнуть реалізовуватися одночасно, законодавчі реформи займуть більше часу. Для деталізації заходів буде створена Дорожня карта.

Нагадаємо, що іпотека була масовим продуктом до фінансової кризи 2007-2008 років. Програма “єОселя”, запущена урядом у кінці 2022 року, забезпечує понад 96% нової іпотеки, але можливості держави субсидіювати її за діючою моделлю обмежені.

Це новина, яка викликає надії на покращення житлових умов для українців, але водночас залишає сумніви щодо тривалості впровадження та реальної ефективності запропонованих змін.