ОбществоЭкономика

Николаевские риэлторы: «Клиенты с ограниченным бюджетом предпочитают арендовать жилье в Корабельном районе»

Цены на аренду квартир в I квартале 2017-го практически не изменились, по сравнению с 2016 годом. Спрос на арендованное жилье остается на уровне прошлого года, сообщает портал Domik.ua.

В приоритете у квартиросъемщиков недорогие однокомнатные квартиры в старом жилом фонде, что обусловлено низкими тарифами на оплату ЖКХ в Николаеве. Большинство клиентов арендуют квартиру в ценовом диапазоне до 2000 грн. Такое жилье в основном предпочитают молодые семейные пары без детей.

По данным агентств недвижимости Николаева, основным требованием, выдвигаемым к арендуемой квартире, является удобная транспортная развязка, а также:
— наличие косметического ремонта;
— автономного отопления;
— надежной бытовой техники и мебели;
— расположение важных объектов социальной инфраструктуры вблизи от дома.

В I квартале 2017 года популярными при аренде квартиры остаются центральные и районы город и приближенные к нему — проспект Мира и Центральный, микрорайон ЮТЗ и площадь Победы. Клиенты с ограниченным бюджетом предпочитают арендовать жилье на окраине города — в Корабельном районе.

Цены на квартиры старого жилого фонда

В феврале 2017 года в домах старого жилого фонда наибольшим спросом среди арендаторов пользуются одно- и двухкомнатные квартиры с косметическим ремонтом. Трехкомнатным жильем квартиросъемщики практически не интересуются.

«Такая тенденция продолжается с 2016 года. Это объясняется тем, что тарифы на оплату коммунальных услуг в квартирах больших площадей высокие. В целях экономии клиенты предпочитают снимать жилье небольших площадей», — объяснила Лада Коврижных.

Около 10% арендаторов ищут пустые квартиры, так как хотят обставить их собственной мебелью и бытовой техникой. Около 15% квартиросъемщиков предпочитают аренду квартир без посредников в Николаеве.

Средние цены предложений аренды квартир в домах старого жилого фонда Николаева в феврале 2017 года:

arenda tab 02 17

Цены на аренду квартир в новостройках Николаева

Большинство сданных новостроек Николаева представлено в классах «эконом» и «бизнес». Жилье бизнес-класса можно арендовать не только в центре города, а и в районах, приближенных к нему. На окраине города таких вариантов квартир немного, а вот квартиры эконом-класса можно арендовать как в центре, так и на окраине Николаева.

Большинство арендаторов предпочитают снимать жилье в новостройках на средних и выше этажах дома. Это связано с более привлекательным видом из окна, нежели на первых.

Средние цены предложений аренды квартир в новостройках Николаева в феврале 2017 года:

arenda tab 02 17 1

В таблицах указаны средние цены на аренду квартир. Стоимость жилых объектов в городе может варьировать в зависимости от наличия ремонта в квартире, качества использованных строительных материалов, стоимости ремонтных работ и расположения дома.

Отмечается также, что за потребленные жилищно-коммунальные услуги в 100% случаев платит арендатор, также на арендатора возлагают оплату гонорара риелтора, обычно в размере 50% от стоимости месячной платы за аренду жилья.

В большинстве случаев договор между собственником жилья и квартиросъемщиком заключается на полгода либо на год. На короткие сроки (1-2 месяца) владельцы неохотно сдают жилье.

Прогнозы рынка

По мнению Ольги Коровянской, спрос на аренду квартир в ближайшее время будет оставаться стабильным.

По словам Лады Коврижных, в краткосрочной перспективе цены на аренду жилья меняться не будут.

«В летний период ожидается повышение арендаторского спроса в среднем на 15%, что объясняется приездом в город большого количества студентов, желающих поступать осенью в вузы», — добавила брокер.

0 0 голос
Оцените новость
Реклама на сайте

Связанные статьи

Подписаться
Уведомление о
guest
6 Комментарий
Встроенные отзывы
Посмотреть все комментарии
Солярофф

да-да-да. Микрорайон Корабельный. Еще бы «село с одной улицей» написали.
Как меня всегда веселит эта формуллировка городская. «Поселок Октябрское», «за городом», «микрорайон».
Корабельный давным давно живет прекрасно и без «Центральных» помоечных районов.
Довели бы тут еще больницу до ума до уровня БСМП — был бы отдельный город, а не «микрорайон».
Тут цены ниже на аренду за счет того. что много было выдано квартир работникам НГЗ, Океана и других предприятий. Поэтому сейчас вполне свободно могут сдавать их по заниженной цене. А не потому что тут какойто крайний вариант «для людей с ограниченным бюджетом». Смысл платить больше?

Солярофф

А так как риелтеры получают 50% от сдачи жилья — то естественно им выгодно рекламировать недвижимость в первую очередь в центре, где по дороже. До Корабельного в любом случае доберутся, так как там дешевле всего…

Левкок Лукьяненкок

Ничего удивительного.

Лена

Для молодой семьи с ребенком и 2000 грн за аренду много

Ника

Квартиры в Корабельном районе дешевле из-за отдалённости от центра города, переполненных маршруток и невозможности после 20.00 доехать до жилья, находящегося на Объездной дороге. Знаете, уж лучше вы к нам в Москву, чем мы к вам на Колыму.)))

Солярофф

На Володарского особенно Москвой веет.

Реклама на сайте
Back to top button